Quý IV là thời gian dòng kiều hồi chảy mạnh vào kênh đầu cơ BĐS , nhất là là bất động sản nghỉ dưỡng, làm cho thị trường có hướng rầm rộ hơn rõ rệt.

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM, quý IV luôn là thời điểm sôi động nhất của dòng kiều hối. “Chỉ riêng vùng TP.HCM, ướt tính lượng kiều hối thúc chuyển về trong quý 4 khoảng 2,4-2,5 tỷ USD", ông Minh cho biết.

Xem thêm giá bán madison quận 1

Ông cũng ướt tính lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong năm 2016 vào chừng khoảng 5,7-5,8 tỷ USD. Trong đó, kiều hối hay được đổ về 3 nhóm chính: kênh tiết kiệm, vàng và chứng khoán, BĐS .

Tuy vậy, lợi nhuận huy động USD khi gửi tiết kiệm tại các ngân hàng Việt Nam hiện tại mức cận 0%/năm; vì thế không đủ sức hấp dẫn dòng kiều hối. Nếu đổi USD sang VND để gửi ngân hàng, mức lợi thuận tối đa cũng chỉ khoảng 5-7% năm. Mức này khá thấp, nếu chưa tính đến sự mất giá của đồng tiền bởi lạm phát hàng năm.
Trong khi đó, đầu tư vàng và chứng khoán lại đòi hỏi người chơi am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chấp nhận mạo hiểm. Loạt sự kiện như FED tăng lợi nhuận đồng USD, Trung Quốc phá mức giá đồng nhân dân tệ, hiện tượng Brexit… trong năm 2016 khiến mức giá vàng và chứng khoán sụt giảm thất thường , tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm Saigon Royal Novaland

Việc tổng thống Tân cử Mỹ Donald Trump chưa đưa ra quyết định cuối cùng về hiệp định TPP cũng khiến thị trường tài chính có quá nhiều ẩn số. Do vậy, kênh đầu tư này cũng chưa hẳn an toàn trong thời gian đến .

Trước tình hình đó, địa ốc trở thành kênh lạ mắt kiều hối tốt nhất trong năm 2016 và 2017. Trong đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với chính sách đảm bảo lợi nhuận dao động từ 8%-12%/năm sẽ là kênh đầu tư tối ưu của nhà đầu tư.

Dưới góc độ người mua, cuối năm cũng là thời gian chủ đầu tư hoạt động đua để hoàn thiện mục tiêu lãi suất trong năm. Ngân hàng cũng nhiều lần tung ra những chương trình ưu đãi lãi suất hỗ trợ nhà đầu tư cân bằng dòng tiền và có được danh mục đầu tư tốt nhất.

Cung cầu hợp lý giữa các bên giúp BĐS nghỉ dưỡng vừa có mức sinh lời hấp dẫn, vừa an toàn.

Trong phân khúc nhà đất nghỉ dưỡng, một trong những thị trường rầm rộ nhất cả nước là Đà Nẵng. Thời gian vừa qua, tổ hợp giải trí du lịch 11.000 tỷ Cocobay Đà Nẵng lạ mắt sự lưu ý của giới đầu tư, môi giới BĐS .

Xem thêm park avenue quận 11

Đầu tháng 12, Tập đoàn Empire tiếp tục chào bán ra thị trường 99 căn condotel 5 sao Naman Garden thuộc khu nghỉ dưỡng Naman Retreat - một trong 10 resort hàng đầu thế giới theo bình chọn của tạp chí Design Boom. Khác với một số dự án quy mô “bom tấn”, Naman Garden đề cao không gian sống trong lành và tiện lợi đẳng cấp .

View more random threads: