Bất chấp các gian nan do đại dịch Covid-19 tạo ra trong tầm 2 năm qua khiến nguồn thu của đại bộ phận dân chúng bị giảm sút, giá Bất Động Sản Nhà Đất vẫn tăng phi mã. Những người mua BĐS Nhà Đất với mục tiêu ở có thời cơ thu lời từ chính căn nhà, mảnh đất đã mua nhưng họ lại không có gan bán.
Báo cáo Tổng quan Thị phần Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội 6 tháng đầu xuân năm mới 2021 của Savills đã đặt ra các số lượng đáng chú ý về mức tăng của BĐS Nhà Đất dù Covid-19 gây nên không ít thách thức cho nền kinh tế. Theo đó, mức tăng mạnh nhất thuộc về phân khúc thị trường thấp tầng, tiếp theo là chung cư.
Tại Hoàng Mai, một trong những dự án được chào bán thời gian qua như Căn hộ chung cư Feliz Homes, Phương Đông Green Park… cũng ghi nhận gia tốc tăng 10-15%. Chi tiết, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp và sắp xếp tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, bảng giá ở thời điểm hiện tại là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Feliz Homes Hoàng Văn Thụ cũng tận mắt chứng kiến gia tốc tăng gần giống.

Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của cả những loại hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với khoảng cao nhất ở Quận Hoàng Mai - Hà Nội (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc căn hộ, giá chào bán sơ cấp trung bình tại TP. Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, những dự án hạng B đẩy mạnh nhất, đạt tới 13% theo năm.
Một điều tra khảo sát của phóng viên ở phân khúc thị phần căn hộ thủ đô đã phải thừa nhận thực tế này. 1 Loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị trường tầm trung nằm trên trục đường Tố Hữu chính thức mở bán từ từ thời điểm cách đó 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều ghi nhận mức đẩy mạnh. Vào thời điểm năm 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh ở các dự án này có giá dao động 1,7-1,8 tỷ đồng vnd thì lúc này người tiêu dùng phải ném ra 2,1-2,3 tỷ VNĐ nếu muốn nắm giữ 1 căn tương tự.
phân khúc thị phần thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. Lâu đời trước, dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở HĐ Hà Đông, Hoài Đức dao động phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì bây giờ chuỗi mặt hàng mới toanh được tung ra Thị phần đều thiết lập mức chi phí cao lên tới mức 70-100 triệu đồng/m2 như an nhàn Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
thực trạng tăng phi mã của giá cả nhà đất khiến nhiều người mua đều thu lãi lúc mua được mức ngân sách đợt đầu, mở bán từ lâu lăm trước tuy vậy ở phân khúc thị phần quý khách mua với mục tiêu ở, họ đều không hề muốn bán kiếm lợi. Tại Sao là bởi có họ sẽ phải mua một căn nhà mới đặt tại cũng với mức giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí còn hơn đối với số chi phí doanh thu thu về, trong những lúc tọa lạc, chất lượng Covid vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ một căn hộ ở HĐ Hà Đông cho biết, rất nhiều môi giới gọi hỏi anh có muốn bán căn hộ mua thời gian trước không vì những đợt chính thức mở bán sau chủ đầu tư đều tăng giá, anh có thể thu lời 400 triệu. Ban sơ nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau khoản thời gian để ý đến, anh nhận thấy với số tiền thu lãi về anh khó hoàn toàn có thể mua một căn hộ tương đồng trên tất cả các tiêu chí có vị trí, tiện ích, dịch covid vụ, trừ khi phải đồng ý ra đi hơn. Cho nên, anh quyết định không bán mà giữ lại ở.
gần giống, khi có người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức chi phí cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở ở 1 Khu đô thị ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng ra quyết định không bán vì nhận ra với số chi phí thu về khó tìm mua được căn đồng tình cùng Khu Vực. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn đội giá về sau.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất Động Sản việt nam cho biết thêm, nguồn tiền thực ra vào Thị phần BĐS Nhà Đất không hề nhỏ tuy vậy nguồn hàng lại hiếm hoi là Tại Sao chính giá BĐS Nhà Đất bị tăng mạnh, liên tiếp tăng thời gian qua. Hiện tượng cầu lớn, hàng khan, giá tăng mạnh đã khiến cơn mơ định cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có tác dụng chi trả ở phân khúc thị trường nhà ở cỡ trung càng ngày càng xa vời.Đọc thêm: Giá BĐS Nhà Đất tăng mặc kệ dịch covid, nhiều nhà đầu tư không dám bán