Trong bối cảnh giá BĐS ven TP lớn tăng giá mạnh, người mua và nhiều CĐT chuyển nhắm đến trọng tâm với hạ tầng tăng trưởng, tiện ích tiến bộ.
BĐS trọng tâm vẫn giữ được sự thu hút bởi có tạo giá trị vững chắc, đáp ứng đa dạng yêu cầu của CĐT lẫn người mua đặt tại.
Giá nhà leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, mặc kệ tác động ảnh hưởng của dịch bệnh, tỷ giá căn hộ phân khúc trung - cao cấp Hà Nội Thủ Đô vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. So với 2 năm kia, giá phân khúc này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc bình dân cũng chứng nhận đà tăng cường. Theo JLL, đến thời điểm cuối quý III, tỉ giá căn hộ bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với 4 tháng đầu năm và 21% đối với 2 năm ngoái.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý 2, chủ đầu tư toàn bộ đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng trung bình 2,8% đối với quý trước.
Đại diện thay mặt Savills thủ đô hà nội cam đoan, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư tăng lên mỗi năm và chưa xuất hiện dấu hiệu giảm trong năm nay, bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh.
Trong nghị quyết của HĐND TP, giá đất tiến trình 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. Thống kê giám sát của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá căn hộ chung cư, 30% Nhà mặt phố và 1/2 biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn nữa.
Sức hút BĐS Nhà Đất trung tâm
Trong bối cảnh Thị Trường Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí là hơn Khu Vực trọng tâm. Theo Savills, mức giá này sẽ là “bất thường” và lần đầu tiên dự án vùng ven có giá cao đối với khoanh vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện Savills TP Hà Nội sốt ruột với mức giá cao, các dự án vùng ven phải tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh lớn với khu vực trọng tâm. Chính vì thế, mức độ hấp thụ các dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau giai đoạn thiếu nguồn cung, khoanh vùng trung tâm đang mừng đón một vài dự án mới có chất lượng tốt và túi tiền hài hòa, điển hình nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB. Tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung ứng ra Thị Trường 1.248 căn hộ với mức giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án phủ bọc nhờ nhiều tuyến đường lớn, liên kết đơn giản dễ dàng tới các khoanh vùng trọng yếu của Hà Nội, liền kề tiện ích Thương Mại & Dịch Vụ công như bến xe, trường lớp, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đấy là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích S giành cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không chỉ có thế, dự án được xem cao với trên 40 tiện ích nội khu tiến bộ, đáp ứng nhu cầu mua sắm chọn lựa, vui chơi và giải trí, giải trí, chăm nom sức đề kháng của cư dân với trung tâm mua sắm và chọn lựa rộng gần 20.000 mét vuông, phòng tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em…
nhờ có lợi thế địa thế, tiện ích, chất lượng thi công và mức ngân sách hợp lý, Feliz Homes cuốn hút sự quan tâm, trở thành chọn lựa đáng lưu ý đến của khách hàng mua nhà và giới đầu tư tại thủ đô.

View more random threads: