Lối đi qua có thể là phần đất thuộc có chung, có chung của cộng đồng hoặc có riêng của cá nhân. Đối với trường hợp lối đi chung thuộc quyền có chung, hoặc thuộc quyền có chung của cộng đồng thì gia đình bạn và Một số gia đình khác có thể sử dụng lối đi ấy mà không chủ thể nào được quyền cản trở hay không cho đi qua. Trường hợp đất thuộc là lối đi chung thuộc quyền có riêng thì thực hành theo quy định pháp luật dân sự Quyền về lối đi qua như bên dưới đây. Để xác định lối đi qua thuộc hình thức có nào, bạn có thể buộc phải Phòng tài nguyên môi trường nơi có bất động sản kiểm tra giấy má địa chính.

luật hà thành xin tư vấn cho bạn trong trường hợp phần đất là lối đi chung được xác định là thuộc có riêng như sau:Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

"Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi Một vài bất động sản của Các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền đề nghị chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.




Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là tiện lợi và hợp lý nhất, sở hữu tính tới đặc điểm cụ thể của địa điểm, ích lợi của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít ra cho bất động sản sở hữu mở lối đi.

>>> Giải quyết mẫu thuẫn bằng cách lắng nghe: tư vấn luật đất đai online miễn phí


Chủ nhân bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, Giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm tiện dụng cho việc vận động và ít gây quấy rầy cho Các bên; giả dụ có mâu thuẫn về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Ba. Trường hợp bất động sản được chia thành cực nhiều phần cho Những chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cấp thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản hai Điều này mà không có đền bù".




Như vậy:

Đối với trường hợp quyền đi trên đất của hàng xóm: Nếu hai hộ gia đình liền kề với đất của gia đình bạn không có đường hoặc không có đủ lối ra đường công cộng thì có thể yêu cầu gia đình bạn để cho 1 lối đi qua đất của bạn và bạn không có được ngăn cản họ đi qua đất nhà bạn.

Hộ gia đình đi qua đất nhà láng giềng phải bồi thường cho hàng xóm. Còn về vấn đề diện tích đất làm lối đi qua là do các bên ký hợp đồng, nếu như không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Trên đây là Một vài nội dung dịch vụ tư vấn pháp luật miễn phí giải đáp về thắc mắc khách hàng, trường hợp khách hàng còn gặp vấn đề chưa được trả lời vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Một vài kênh hỗ trợ trực tuyến .