Theo những chuyên gia, thị phần bất động sản Việt Nam, trong thời gian sắp tới sẽ vẫn lôi kéo nhà đầu cơ nước ngoài nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời cao.
Trong Thống kê mới nhất của CBRE, thị phần bất động sản Hà Nội có tổng cộng 8.800 căn hộ mở bán mới, 6.600 căn hộ bán được trong quý quý I. CBRE cũng dự báo doanh số bán hàng năm 2018 sẽ tăng khoảng 9% so với năm 2017 và đạt ngưỡng 28.000 căn hộ. Hiện tại có hơn 100 triệu dân sinh sống tại thủ đô, có cơ cấu dân số chủ yếu là trẻ cao,do vậy nhu cầu mua căn hộ ở sẽ rất cao. Không những thế, tại các đô thị lớn như Hà Nội, người trẻ thường có nhu cầu mua đất riêng khi đi làm hoặc lúc lập gia đình, thúc đẩy sự gia nâng cao của nguồn cung nhà ở. Xu thế đầu tư căn hộ bây giờ của người trẻ tập kết vào sản phẩm chung cư, căn hộ hơn là nhà đất, vì lí do tiện ích cũng như tài chính.
Cụ thể, các căn hộ hiện nay thường được chủ đầu tư trang bị đầy đủ tiện ích, cũng như hệ thống tiện ích đa dạng phục vụ cho nhu cầu của người dân. Điều này tạo điều kiện cho cuộc sống bận rộn của người trẻ phát triển thành thuận tiện và thuận tiện hơn. Bên cạnh đó, giá của bất động sản mặt đất luôn cao hơn nhiều so với sản phẩm chung cư ở cùng khu vực, tạo sức ép to về tài chính cho các quý khách trẻ.
đồng thời, với các nguyên tố phát triển kinh tế, phân khúc trung lưu tại Hà Nội sẽ ngày một gia tăng, bên cạnh nhu cầu mua nhà cao thì giá bán và cho thuê bất động sản dự định ​​sẽ cùng lúc nâng cao lên. Trị giá của các Công trình này phụ thuộc vào mạng lưới di chuyển, vị trí địa lý và hệ thống tiện ích. Thành ra, thời cơ đầu cơ vào những Dự án bao gồm các yếu tố tiện lợi rất lôi kéo các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt khi giá bất động sản tại các thị trường quốc tế đang chạm ngưỡng cao kỉ lục.
The ZEN Residence (Hoàng Mai) đang là sản phẩm thu hút nhà đầu tư ngoại.
Nhìn lại năm 2017 và nửa đầu năm 2018, dễ dàng nhận thấy thị phần chung cư Hà Nội đang để lại dấu ấn thành công với những nhà đầu cơ ngoại thâm nhập vào thị trường Việt Nam. Tính đến nay, đã có sự tham gia tương đối mạnh của các nhà đầu tư đến trong khoảng Singapore, Hồng Kông, Nhật Bản, Hàn Quốc;… trong khi ở thời điểm trước này, những nhà đầu cơ ngoại chỉ dừng lại ở việc thăm dò, kiếm tìm thời cơ lớn. Tuy nhiên, hoạt động đầu tư không chỉ thu hẹp tại lực lượng bất động sản thương mại mà đã diễn ra khá nhộn nhịp tại tầng lớp nhà ở.
>> xem thêm tại đây