Sau hơn 1 tháng Ủy Ban Nhân Dân Tp.HCM ra công văn hối các địa phương và hàng loạt cơ quan chức năng trên địa bàn về đẩy nhanh thời gian phát triển nhà ở xã hội, vừa qua Hiệp hội nhà đất Tp.HCM (HOREA) đã kịp thời có phản hồi đóng góp cho chính sách này.

Tìm hiểu thông tin dự án : dự án sun avenue

Xây chung cư 100 - 200 triệu đồng, khả thi không?

Mặc dù được xem là nơi có thị trường bất động sản sôi động nhất với sự góp mặt của hàng trăm công ty, thế nhưng những con số phân tích cho thấy Tp.HCM cũng là nơi mà yêu cầu nhà ở XH và nhà ở giá thấp ngày càng trở nên bức thiết.
Vậy liệu nhà ở XH có mức giá bán từ 100 – 200 triệu đồng/căn, với 20 mét vuông sàn nhà và 10 mét vuông gác như điển hình hiện nay tại BD, có thể trở thành hiện thực không? Giải đáp của các nhà xây dựng, mà đại diện là HOREA đã khẳng định tính khả thi về kỹ thuật của bài toán này.

Tất nhiên, những dự án ấy phải có tọa lạc tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh BD ngày nay (nền địa chất, cơ sở hạ tầng, những khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí…).

Tìm hiểu thông tin dự án : the park avenue

Thành công dự án nhà ở XH giá 100 - 200 triệu đồng/căn

Theo tính toán của HOREA, với những nguồn quỹ đất tương tự điều kiện cơ sở hạ tầng và địa chất, với nơi có nhà ở XH giá 100 – 200 triệu đồng như tại Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh có khả năng làm được khoảng 10.000 chung cư như vậy.

Tuy nhiên, số lượng này mới đáp ứng được 1 vài phần trăm so với mục đích thực tế. Có nghĩa là đa số công nhân, lao động, người thu nhập thấp và người nhập cư tại Tp.HCM vẫn sẽ không thể tiếp cận được mô hình nhà này, và như thế chưa cam kết được công bằng XH. Vì thế, theo HOREA, phương thức nhà ở XH cho thuê sẽ phù hợp với nhu cầu thực tế của người nhập cư và người lao động hơn.

Cũng theo Hiệp hội bất động sản TpHCM, địa phận này đang khan hiếm nhà ở XH cho thuê, và đặc biệt loại chung cư thương mại cho thuê mức giá rẻ, với mức giá thuê từ 1 - 3 triệu đồng/tháng.

Tìm hiểu thông tin dự án : căn hộ Sài Gòn Royal quận 4

Phát triển nhà ở XH: Trước hết cần phải dùng đất công

1 trong các bài toán khó giải nhất với những đơn vị đầu tư dự án nhà ở xã hội là tìm được địa điểm thích hợp. Ngoài nội dung về điều chỉnh cải tạo chi tiết một số căn hộ hiện có, HOREA khẳng định quỹ đất công là nơi cần được dùng hiệu quả trước nhất cho chủ trương xây dựng nhà ở XH.