Thực tế cho thấy, những căn hộ nhà ở xh hoặc nhà có mức giá rẻ không phải cứ xây lên là bán được liền, do ngoài mức giá thấp ra, điều các người mua nhà cần chính là vị thế những dự án này nằm tại đâu, gần hay xa trung tâm, đặc biệt là có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông thích hợp để tiện cho sinh hoạt và việc đi lại hay không? Điều này nói rằng, các căn hộ nhà có giá thấp dù nằm gần hay xa trung tâm đều phải phục vụ được mục đích ở thực của người dân.

Xem thêm các dự án mẫu khác :

căn hộ the park avenue quận 2

dự án victoria village q2

căn hộ the sun avenue

Thời gian qua, nhiều dự án nhà có giá rẻ khi hoàn thiện xong lại rất ít người mua, mặc dù có giá khá mềm, thấp hơn nhiều so với một số dự án cùng loại trên thị trường. Theo thông tin từ Sở XD Hà Nội, 1 số căn hộ nhà ở giá rẻ ở khu vực huyện Quốc Oai, huyện Hoài Đức sau khi mở bán, số người đăng ký không nhiều, trong khi quy mô dự án lên tới trên dưới hàng trăm, hàng nghìn căn hộ với giá bán từ gần 10 triệu đồng đến 14 triệu đồng/m2…
Lý do các căn hộ này chịu cảnh “chợ chiều” như vậy là bởi dự án ở xa trung tâm thành phố, việc gắn kết bằng giao thông công cộng lại không thuận tiện nên khách hàng không mặn mà, trong khi nhu cầu tại khu vực không nhiều. Chưa nói tới, giá bán lại cao hơn so với giá đất ở khu vực;

Một số chuyên gia quy hoạch cho rằng, nhà mức giá rẻ hiện nay thường có nhược điểm ở vị trí xa trung tâm, chất lượng hạ tầng như trường học, bệnh viện, cấp - thoát nước… chỉ ở mức tương đối, nên khó hấp dẫn người mua. Do vậy, các căn hộ nhà ở mức giá rẻ được xây dựng cần hướng tới các khu vực có nhu cầu ở thực, đặt ở vị trí có hạ tầng giao thông thích hợp, thích hợp với đời sống của người dân.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường nhà đất (Bộ XD), tính tới nay tồn kho nhà đất đã giảm, dịch vụ tồn cơ bản là đất nền tại căn hộ xa trung tâm, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Tính đến ngày 20/2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tại Hà Nội, mức giá trị tồn kho bất động sản là 5.500 tỷ đồng, giảm 52 tỷ đồng so với tháng 12/2016.