Mới đây, hàng chục hộ dân vừa dọn về dự án Kosmo Tây Hồ ở số 1 Xuân La Tây Hồ, Hà Nội của Refico Real Estate Group ( Anh) quá bức xúc phải làm đơn tố cáo chủ đầu tư gửi Chính phủ, UBND TP.Hà Nội và nhiều bộ, ngành khác. Theo đơn cáo giác, chủ đầu tư GP Invest đã tự tiện xâm lấn đường nội bộ của dự án để làm cổng và hàng rào bao sân riêng cho 7 căn liền kề. Chưa hết, GP Invest cũng bị cư dân tố bịt lối vào sảnh chờ cầu thang máy tầng 1 tại các tòa CT1, CT2A, CT2B và chiếm dụng lối vào các sảnh này để cho thuê làm thương mại.“Chủ đầu tư đã không tuân theo đúng quyết định giao đất của UBND TP.Hà Nội, ưng ý bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, chấp nhận đề xuất điều chỉnh của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng Hà Nội, hồ sơ thiết kế kỹ thuật và thiết kế thi công đã được duyệt y cũng như hiệp đồng mua bán đã ký với khách hàng. Từ việc xâm lấn diện tích chung để làm sân riêng cho khu nhà liền kề đến chuyện tự ý xây tường ngăn khu sảnh chờ cầu thang máy tại tầng 1 các tòa nhà nói trên để cho thuê làm siêu thị mà không được sự đồng ý của cư dân là bội tín. Khi bán nhà, họ không hề nói rõ như vậy, thông tin lấp lửng, nay thấy có thể tận dụng khai thác nên đã bất tín với khách hàng, buộc chúng tôi phải lên tiếng”, anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ một căn hộ trên tầng 22 chung cư Tràng An Complex cho biết. Cũng theo anh Tuấn, nhiều cư dân hiện đang rất bức xúc bởi số tiền bỏ ra mua căn hộ lên đến vài tỉ đồng, chẳng thể đòi lại nhưng nếu ở thì chất lượng không cân xứng, bị chủ đầu tư ăn bớt. Một số hộ dân ở chung cư Tràng An Complex còn bộc bạch sự thất vọng khi dự án được chủ đầu tư gọi là cao cấp, nhưng ngay từ khi mới vào ở đã có nhiều bất cập như thi công ẩu không làm vệ sinh sạch khi lát sàn gỗ, nước tràn lênh láng nhiều tầng do chất lượng hệ thống nước kém, bể phốt bị rò rỉ bốc mùi hôi thối, trụ lan can ở ban công được dán băng keo thay vì bắt ốc vít tiềm tàng nguy cơ mất an toàn...đáp Thanh Niên, ông Nguyễn Văn Hiệp, chủ toạ GP Invest, khẳng định đã thực hiện đúng tất những nội dung cam kết với khách hàng. Tuy nhiên, khi phóng viên đề nghị được cung cấp những văn bản chứng minh quân đầu tư Tràng An Complex đã đúng thì lãnh đạo GP Invest từ chối, tìm cách lảng tránh. Ông Hiệp dấn, diện tích quây rào làm sân cho các nhà liền kề không có sổ đỏ, chỉ là đất thuê có hạn, sau này chủ nhân các căn hộ sẽ phải trả tiền thuê đất cho nhà nước.Bán nhà xong đòi lại cổngCách đây không lâu, cộng đồng cư dân nhà chung cư ở Hà Nội cũng khôn xiết tức giận bởi sự bất tín của Công ty TNHH Hanotex là chủ đầu tư chung cư Sky City Tower ở 88 Láng Hạ, Q.Đống Đa, Hà Nội đột nhiên đòi lại cổng đi ra phố Láng Hạ độc nhất vô nhị sau khi bán hết nhà. Anh Đặng Trọng Hiếu, Trưởng ban Quản trị chung cư này, cho biết khi bán nhà, chủ đầu tư quảng cáo cổng ra phố Láng Hạ rộng 11 m, hoàn toàn thuộc về hạ tầng của khu chung cư Sky City Tower. Nhưng khi xây xong, cư dân dọn về ở, phát sinh một vài mâu thuẫn, Công ty TNHH Hanotex liền “trở cờ” đòi 2/3 diện tích cổng. Lối đi chỉ còn 3,5 m khiến cư dân chung cư cao cấp không khỏi nơm nớp lo sợ khi có hỏa hoạn hoặc sự bất tiện trong liên lạc. Bên cạnh đó, Công ty TNHH Hanotex còn bị cư dân chung cư Sky City Tower tố tự ý ngăn chia tầng công cộng để cho thuê, xây dựng sai thiết kế được duyệt, biến tầng thượng thành một số căn penhouse để bán thu lời bất chính, chây ì bàn giao phí bảo trì... Dù vậy, trước hội nghị nhà chung cư, đại diện chủ đầu tư vẫn khẳng định việc xây penhouse, đổi thay thiết kế đều được cơ quan có thẩm quyền cấp phép nhưng không trưng ra được văn bản. Chỉ đến khi cơ quan chức năng vào thanh tra, làm rõ những sai phạm, bất tín của chủ đầu tư, Công ty TNHH Hanotex mới “lòi đuôi chuột”. Mới đây nhất là chuyện xảy ra tại khu thị thành Gamuda ở Q.Hoàng Mai, Hà Nội của chủ đầu tư đến từ Malaysia, cư dân khu chung cư của khu thành thị này đang “thất vọng” dù mới dọn đến chưa lâu. Chị Phạm Minh Huyền, cư dân khu chung cư cho biết, tối nào cũng phải đi về trên con đường gập ghềnh, nhỏ hẹp đến mức hai ô tô tránh nhau phải lựa. “Chưa kể đường vắng, không có đèn, lại thêm hai bên là tha ma khiến nhiều hôm đi về nhà mà sợ phát khóc. Có hôm về muộn sợ quá phải đi đường chính của khu thị thành thì bị bảo vệ chặn lại, không cho đi. Bỏ hàng tỉ đồng ra mua mà nhục nhã vậy sao?”, chị Huyền chua chát.Một số cư dân khác cho biết, không ít lần phải vạn bất đắc dĩ tỏ thái độ găng bảo vệ mới cho đi qua cổng chính của khu thành thị để về nhà. nguyên do là khi mua nhà, cư dân chung cư bị những lời đường mật của chủ đầu tư cường điệu về tiện ích, phong cảnh, đường đi được dùng chung như bao khu đô thị khác. “Nay thì vỡ mộng rồi!”, chị Nguyễn Ngọc Anh, một cư dân chung cư khu thị thành Gamuda nói. Trong khi đó, cư dân biệt thự ở khu thành phố Gamuda lại nhất mực rằng, khi mua nhà, chủ đầu tư đã nói rõ, đường nội khu của riêng khu vi la, nếu ép cho cư dân chung cư đi là bất tín. Đại diện chủ đầu tư khu đô thị Gamuda cho biết tới đây sẽ họp cư dân để biểu đạt phương án hài hòa ích lợi của cư dân khu thấp tầng và cao tầng.Cũng theo ông Thành, người mua nhà có thể khiếu kiện đến các cơ quan quản lý cấp phép về quy hoạch, giao đất, giấy phép xây dựng, mật độ... để các cơ quan này coi xét. Nếu trong quá trình thanh rà phát hiện sai phạm của chủ đầu tư sẽ xử lý.Theo một số chuyên gia bất động sản khác, cơ quan quản lý nhà nước cần lập hồ sơ đen về các chủ đầu tư bất tín để cảnh báo người mua nhà, góp phần làm trong lành thị trường bất động sản. Thậm chí, nếu vướng những sai phạm nghiêm trọng sẽ coi xét “cấm cửa” không cấp phép đầu tư dự án vĩnh viễn hoặc có vận hạn tùy mức độ.Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, cơ quan chức năng hằng năm đều ghi nhận nắm bắt số liệu về các tranh chấp bất động sản trên địa bàn. song song, các đơn vị chức năng chuyên môn của Sở như thanh tra, quản lý thị thành cũng từng làm rõ nhiều vụ việc tranh chấp có liên can đến các chủ đầu tư bất tín, đảm bảo quyền lợi cho người dân, cụ thể là trong vụ Sky City Tower ở số 88 Láng Hạ.Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho rằng cư dân trước hết có thể gửi đơn khiếu nại đến chủ đầu tư để cùng nhau thỏa thuận giải quyết. Nếu không đạt được sự đồng nhất, có thể đề nghị các cơ quan chính quyền địa phương can thiệp. Nếu vẫn không đàm phán được thì cư dân có thể khởi kiện ra tòa để được phân giải.Xem thêm thông tin chi tiết thêm tại: http://goldseasoncomplex.com/chung-c...y-ho-2017.html