Chỉ từ năm ngoái tới bây giờ hàng loạt dự án chung cư bùng nổ, nhiều người dự đoán có thể xảy ra nguy cơ bong bóng BDS.

Trong đô thị Sài Gòn và Thủ đô, hàng loạt các chung cư cao tầng đã mọc lên. Tại Sài Gòn, nhiều dự án xây chung cư mọc lên ở vùng đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), Quận 2, Quận 9.



Trước nguy cơ xảy ra bong bóng, vào cuối tháng 9 vừa qua, Vụ tín dụng và ngân hàng Nhà nước đã gửi công văn gửi các tổ chức tài chính về việc nâng cao cường kiểm soát hoạt động cấp tín dụng với những sản phẩm BĐS.

>> Vinhomes Green Bay Mễ Trì - Vịnh xanh trong lòng phố

Công văn nêu rõ dư nợ nguồn vốn vay bất động sản cao nhất là những dự án mới, bởi vậy cần nâng cao cường kiểm soát việc cho vay BDS, đặc biệt những công trình lớn, giảm thiểu cho vay các công trình mới, đặc biệt là những công trình nhà ở cao cấp, khu nghỉ ngơi, sản phẩm có thanh khoản thấp nhằm hạn chế rủi ro, đảm bảo an toàn cho vay của ngân hàng nói riêng và hệ thống ngân hàng tổng thể.

Trước đó, vào tháng 8/2016 ngân hàng Nhà nước cũng đã ra văn bản nhắc nhở những tổ chức tài chính không được cấp nguồn đầu tư vượt giới hạn đối với những người dùng có dư nợ lớn.

>> Thao khảo Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi

Từ đó các chuyên gia dự báo rằng thời gian tới loại vốn cho các sản phẩm bất động sản lộng lẫy, khu nghỉ ngơi sẽ chậm lại. trong khi đó những sản phẩm BĐS giá rẻ, nhà ở vẫn có dịp tăng trưởng.



TS Trần Du Lịch chia sẻ ý kiến của mình trên báo Sài Gòn Giải Phóng: “Sở dĩ ngân hàng Nhà nước đưa ra cảnh báo trên là do các doanh nghiệp BDS đang có xu thế tập hợp vốn vào các loại hình bất động sản đỉnh cao, khi mà thị trường thiếu nhà ở giá rẻ. Nếu như nhà băng rót vốn vào những công trình nhà đất cho người có thu nhập trung bình và thấp thì không lo ngại về bong bóng BĐS và cũng không ngại về thanh khoản”.

>> Đón xem Vinhomes Giảng Võ – tiếp nối thành công

Hiệp hội BDS TPHCM cũng đã ra các công văn nêu rõ có sự lệch pha tại cung cầu. các sản phẩm lớn, khu nghỉ ngơi hạng sang có dấu hiệu cung vượt cầu; xuất hiện nhiều nhà đầu tư mua thứ cấp, mua lại để cho thuê hoặc bán lại kiến lời.

Với sự điều tiết tránh để dòng vốn chảy và những sản phẩm BDS đẹp mắt, vốn lớn, dự báo nguy cơ bong bóng BDS cũng khó xảy ra chỉ mất khoảng ngắn.