Kết quả 1 đến 1 của 1
-
08-22-2016, 11:41 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2016
- Bài viết
- 358
Người mua nhà vẫn thắc mắc chuyện về cấp sổ đỏ
Với những ai trước đây mua biệt thự nghỉ dưỡng tại Ba Vì đã rất hoang mang khi pháp lý của nững căn biệt thự mọc giữa rừng được cấp phép. Thì hiện tại những vấn đề thắc mắc của người dân vẫn là một dấu chấm hỏi khi pháp lý sỏ đỏ nơi đây.
Vấn đề hiện nay, là hàng trăm căn biệt thự mọc lên trái phép ở Ba Vì vẫn đang không rõ số phận sẽ ra sao. Thời điểm thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng núi rừng lên cơn sốt, hàng loạt dự án đã được chủ đầu tư vẽ ra, rồi xây dựng và bán cho người dân. Mỗi căn biệt thự có giá không hề rẻ lên tới cả hàng tỷ đồng.
Trong quá trình khảo sát, một số dự án đầu tiên trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đã cấp sổ đỏ cho người mua nhà. Chẳng hạn như dự án Flamingo Đại Lải Resort. Chủ đầu tư cho biết, đến tháng 9 tới sẽ có hơn 100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợt mới được trao, tương đương 95% các chủ biệt thự đã hoàn thiện thủ tục. Trước đó, có hơn 40 biệt thự trong khu resort cũng đã nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ông Nguyễn Thế Điệp, đại diện doanh nghiệp, tâm lý người dân và nhà đầu tư luôn chọn mua các dự án BĐS có sổ đỏ. Những nhà đầu tư can ho richmond nguyen xi đã mua rồi nhưng không được cấp sổ đỏ, chủ đầu tư phải điều chỉnh dự án từ đất sinh thái sang đất nhà ở để bán. Hiện tại còn hàng trăm hàng nghìn dự án như vậy đang tồn tại cần sự vào cuộc của cơ quan quản lý.
Và bà Hoàng Thị Vân Anh, Vụ trưởng Vụ chính sách và Pháp chế - Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên - Môi trường) cho hay, việc sử dụng can ho diamond lotus đất để thực hiện các dự án BĐS nghỉ dưỡng phải căn cứ vào quy hoạch và có mục đích sử dụng. Theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, UBND cấp có thẩm quyền mới được cho thuê đất để thực hiện dự án.
Căn cứ theo quy định của pháp luật đất đai, nếu dự án có quy hoạch chi tiết được duyệt, phân thành các khu chức năng can ho vison 1 binh tan mà mục đích sử dụng đất phù hợp với phân loại đất của Luật Đất đai, khi chủ đầu tư có nhu cầu thì được cấp giấy chứng nhận theo từng thửa đất chức năng.
Bà Vân Anh phân tích, rất có thể nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng sẽ không được cấp sổ đỏ. Trong khi đối với những người mua nhà, đây là một yếu tố rất quan trọng. Bà Vân Anh cho biết thêm, nhiều khách hàng của khu BĐS nghỉ dưỡng đang có sự nhầm lẫn, họ cho rằng các dự án này như là các dự án nhà ở để bán. Với các dự án này, nếu đủ điều kiện theo quy định thì được chuyển nhượng từng phần hoặc toàn bộ dự án cho chủ đầu tư thứ cấp để tiếp tục kinh doanh theo đúng dự án và quy hoạch được duyệt.
Về tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam đánh giá, các BĐS ở ven biển hay vùng núi việt nam có nhiều điểm hấp dẫn và đều có tiềm năng phát triển như nhau. Nhưng việc phát triển BĐS nghỉ dưỡng có chịu ảnh hưởng của tốc độ phát triển BĐS nói riêng và tăng trưởng kinh tế nói chung. Do đó, trong thời kỳ khủng hoảng BĐS 2008-2013, BĐS nghỉ dưỡng cũng bị trầm lắng theo.View more random threads:
- Cho thuê nhà riêng số 25 Ngõ 168/99 Kim Giang, Hoàng Mai, Hà Nội
- Căn hộ The Eastern với thiết kế hiện đại thoáng mát
- FLC Green Home chung cư đẳng cấp nhất khu vực Cầu giấy
- Mở bán dự án hiện đại Lạc Hồng Lotus Hà Nội
- Lý do chọn mua căn hộ VinCity quận 9
- Tổng quan dự án king sea phan thiết
- Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi - dự án mới của Vingroup
- Lễ ra mắt Chung cư Lucky House Tam Trinh đợt 1
- Biên Hòa Dragon City Dự án mật độ xây thấp góc view rộng
- Cách chuẩn bị để bán ngôi nhà giá tốt nhất
Các Chủ đề tương tự
-
Dafa chuyên sản xuất Ong gio máy lạnh giá rẻ, độ bền cao – Lắp đặt chuyên nghiệp
Bởi giangth116 trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-06-2015, 12:44 PM
Van điều khiển khí nén Lanny Việt...
Hôm nay, 11:37 AM in Rao Vặt Tổng Hợp