Quanh trục đường nội đô đẹp nhất TP HCM được đầu tư xây dựng 340 triệu USD - Phạm Văn Đồng xuất hiện hàng chục dự án nhà ở, trong đó chí ít hơn 10 công trình nhà cao tầng đang đua nhau mọc lên.

Địa ốc ồ ạt ăn theo cú hích hạ tầng / Địa ốc bủa vây các tuyến metro

Đại lộ Phạm Văn Đồng trước đây có tên gọi là Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài, hiện được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, dài 12 km. Dự án được thực hành nhằm giải quyết nhu cầu liên lạc của đô thị nói chung và khu vực cửa ngõ Đông Bắc nói riêng.

Vì đây là tuyến đường mới, kết nối từ phi trường Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai rất thông thoáng nên các dự án nhà ở, đặc biệt là chung cư đang lần lượt mọc lên khá nhanh.

Khảo sát của VnExpress, tính đến giữa tháng 7/2016, dọc theo đường Phạm Văn Đồng có khoảng 5.000 sản phẩm căn hộ đã và đang được đưa ra thị trường (chưa kể các dự án trong tuổi lập kế hoạch, chờ ban bố). Giá bán phổ biến của các sản phẩm trên trục đường này thuộc phân khúc bình dân, từ 850 triệu đồng đến dưới một tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Sản phẩm có giá bán 1,2-2 tỷ đồng một căn không nhiều.

Nhóm doanh nghiệp đang có ít nhất 2-3 dự án nằm gần đại lộ này gồm: Đất Xanh, Thành Trường Lộc. Him Lam Land là đơn vị xây dựng hẳn một khu dân cư khá quy mô kết hợp giữa nhà ở cao tầng và thấp tầng ăn theo trục đường này. Trong khi đó, các thương hiệu mới nổi trên thị trường nhà giá rẻ cũng góp mặt khá đông như: N.H.O, Tecco, Cửu Long, Đạt Gia...

Dự án nhà giá rẻ điển hình nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng là Saigon Metro Park tọa lạc tại phường Trường Thọ, Thủ Đức. Chung cư cách tuyến đường này và ga số 9 của tuyến Metro đầu tiên của đô thị chưa đầy một km. Giữa tháng 7/2016, tiến độ xây dựng của dự án đạt 14/15 tầng, được công bố loại nhà 2 phòng ngủ giá 850 triệu đồng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Đại lộ Phạm Văn Đồng được dự báo sẽ tiếp kiến là địa bàn bùng nổ các dự án nhà ở giá bình dân trong 6-12 tháng tới. Ảnh: Hữu Công

Trong khi đó, nhóm sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp trên trục đường này là Opal Riverside (quận Thủ Đức) có giá bán làng nhàng cao hơn các căn hộ giá rẻ trên trục đường này khoảng 20-25%. Dự án cao 19 tầng với hơn 600 căn hộ được ban bố mở bán trong quý II/2016. Dự án chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10-15 phút chuyển di phê duyệt đại lộ Phạm Văn Đồng, thuộc quận Thủ Đức.



Cá biệt sản phẩm mới nhất là Him Lam Phú Đông nằm cách đại lộ Phạm Văn Đồng 400m nhưng không nằm trên đất của TP HCM mà thuộc địa phận tỉnh Bình Dương. Dự án cũng có giá bán khá mềm, làng nhàng căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 60-65m2 có giá bán thấp nhất một tỷ đồng mỗi căn trở lên tùy view. Sản phẩm này nhắm đến các gia đình trẻ, chủ đầu tư tuyên bố bù lãi suất để tương trợ người mua nhà.



Thống kê của Propzy Việt Nam, các dự án cũ và mới đan xen nhau, nằm trải dọc trên tuyến Phạm Văn Đồng kéo dài từ Tân Bình, Gò vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức nhưng tụ họp nhiều nhất tại quận Thủ Đức. Trục thành thị phía Đông Bắc của TP HCM cho thấy có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dự báo của đơn vị này, trong vòng 6-12 tháng tới, nguồn cung căn hộ dọc theo đại lộ này có thể tăng lên 1,5-2 lần vì bây giờ còn khá nhiều dự án trong tuổi chờ, chưa chính thức ban bố mở bán.



Tổng giám đốc Công ty đầu tư Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Các dự án mọc lên "như nấm" quanh các trục đường mới mở, tiêu biểu là đại lộ Phạm Văn Đồng là một khuynh hướng tích cực. Điều này cho thấy khả năng phân bổ dự án giãn ra các cực mới của TP HCM rất linh hoạt".



Theo ông Đào, trong lịch sử hình thành và phát triển, thị trường bất động sản tại Sài Gòn đã có những giai đoạn bùng nổ dự án ăn theo các trục đường huyết quản mới thông hoặc mới được mở mang như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Xa lộ Hà Nội, đai, cao tốc, metro... Do đó, các dự án mọc lên khá nhiều trên tuyến Phạm Văn Đồng trong thời gian qua là chiến lược đã được các doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước.



Chuyên gia này nhận xét thêm, giờ các dự án nằm dọc theo đại lộ Phạm Văn Đồng có giá khá mềm so với trục chính Đông hoặc khu Nam TP HCM sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh khá lớn so với các khu vực khác. Tất nhiên, đối tượng khách hàng quan hoài đến sản phẩm khu vực này cũng phân hóa mạnh mẽ. Theo đó, tỷ lệ nhà bình dân sẽ lấn lướt nhóm sản phẩm trung - cao cấp trên trục đường này.



Lãnh đạo Công ty Viethome cho rằng có nhiều duyên cớ các dự án đua nhau mọc lên tại đại lộ Phạm Văn Đồng. Thứ nhất, thuận tiện di chuyển, không kẹt xe hay ùn tắc, liên lạc thông thoáng giải tỏa được sức ép quãng đường đến khu trung tâm còn xa.



Thứ hai, có khả năng hình thành trục thành phố mới sầm suất vì các đại siêu thị lớn đang tuần tự mọc lên quanh trục đường này, làm tăng tính thương mại và tăng tiện ích cho cộng đồng cư dân. Thứ ba, mật độ dân cư quanh trục đường này đang tăng lên qua từng năm kể từ khi đại lộ này thông xe (năm 2013).

Thông tin mới:

Mở bán căn hộ hạng sang Millennium quận 4 - Đăng cấp Tinh tế

Hotline Phòng kinh doanh Millennium Masteri quận 4: Mr. Huy: 0902.921.856.

Tên dự án: Căn hộ Millennium.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thảo Điền & Công ty cổ phần Phát Đạt.

Qui mô: Khoảng 650 căn hộ & 300 căn Officetel bao gồm 3 tầng hầm, 6 tầng thương mại và 28 tầng căn hộ.

Năm hoàn thành: Quý 2 năm 2018.

Đơn vị xây dựng: Công ty cổ phần xây dựng CotecCons.

nhà băng bảo lãnh: TechcomBank.

Millennium tọa lạc tại số 132 Bến Vân Đồn, Quận 4. Đây là 1 trong những vị trí vàng hiếm hoi cách trọng tâm quận 1 chỉ 1 cây cầu. Sở hữu căn hộ Millennium bạn sẽ thấy toàn cảnh vẻ đẹp của “Hòn ngọc Viễn Đông” đang trong tầm mắt mình.

– Hình thức sở hữu: Sổ hồng – vĩnh viễn.

liên quan: 0902.921.856 Mr. Huy để biết thêm chi tiết và xem nhà mẫu.

Cảm ơn quý khách đã đọc tin!



Mở bán căn hộ Citisoho quận 2 - Giá trị vượt trội

* Căn hộ Citi Soho nằm trong khu tỉnh thành khép kín, an ninh;

Hạ tầng đồng bộ - hoàn thiện. Khu văn minh hiện đại, tạo nên giá trị vững bền cho một ngôi nhà mơ ước.

* Dự án nằm trong tổng thể 152ha, mảng xanh và tiện ích chiếm 70% tạo nên môi trường sống trong lành….

+ Citi Soho được thiết kế bởi MIA là công ty thiết kế hàng đầu bởi những du học sinh trẻ tuổi năng động với tư duy tầm nhìn cực kỳ đương đại luôn hướng đến không gian sống xanh, văn minh và đương đại, Tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tươi thiên nhiên.

* Gồm 4 block, cao từ 14 đến 25 tầng: 01 Block Office – Tel, 03 Block căn hộ.

* Diện tích: 55 - 70m2 (2PN – 2WC). Giá cực kỳ tốt..

* Căn hộ được thiết kế hồ hết các view hồ bơi, Công viên, Cảng, Cầu Phú Mỹ, Quận 1 cực đẹp.

* Với tầng hầm đậu xe rộng thông thoáng..

* Tiện ích: Hồ bơi nước tràn được thiết kế theo phong cách Resort, đường đi bộ, Khu BBQ, Khu cà phê ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em..

* Chủ đầu tư là tập đoàn Kiến Á trên 20 năm kinh nghiệm và uy tín trên thị trường Bất Động Sản tại Việt Nam với những dự án cao cấp đã phát triển thành công điển hình như: Khu căn hộ cao cấp Imperia An Phú với hơn 70% là người nước ngoài sinh sống, Khu Biệt Thự Triệu Đô Galleria, Khu nhà phố biêt thự Biệt lập cao cấp Ventura….

* Tiện ích cao cấp đầy đủ: Hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương nghiệp, bệnh viện quốc tế, khu thể dục thể thao, khu trọng tâm hành chính, khu BBQ, khu vui chơi tiêu khiển, công viên tản bộ...

* trường từ mẫu giáo đến trung học phổ biến đã đi vào hoạt động.

***** Phương thức tính sổ cực linh động: Mỗi tháng 1%.

***** Nhiều chính sách bán hàng cực tốt cho tuổi mở bán.