Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân Theo Savills, thị trường căn hộ Hà Nội có thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi 1 lượng cung quá lớn gia nhập thị trường trong năm 2016.
Theo Báo cáo thị trường BĐS quý 4/2015 của công ty Tư vấn BĐS Savills, tổng nguồn cung căn hộ thuộc quý 4/2015 bao gồm khoảng 16.000 căn, nâng cao 9% theo quý cùng 79% theo năm. mang 22 Công trình đang bán với 11 Dự án mới, sử dụng thêm 8.000 căn giảm 8% theo quý.
huyện từ Liêm Với tốc độ bán hàng rẻ nhất muốn có 20% thị phần. Hạng B tiếp diễn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán với Với hơn 60% thị trường. nhiều căn hộ mang mức giá tầm hai tỷ đồng/căn với ưa thích.
đặc thù, theo Nhìn vào của Savills, người mua hiện tại đã chú trọng hơn về hạn tầng Dự án, Những nguyên tố xanh, thiết kế hiện đại cũng như lựa chọn lọc Dự án khắt khe hơn. tuy nhiên, Chúng tôi cũng tăng cường nhiều chính sách bán hàng, hàng loạt chương trình khuyến mãi được tung ra cùng Với một số chi tiết sách giải đáp về ngân sách để người dùng nhà
Savills dự đoán, năm 2016 Với khoảng 24.600 căn hộ từ 48 Dự án dự kiến mở bán chủ yếu tụ hội tại cá Công trình HD Mon City, FLC Star Tower, Gold Season Nguyễn Tuân , The Garden Hills, MB Land Mỹ Đình, Vinhomes Gardenia‎.
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng phòng ban nghiên cứu của Savills với biết triển vẳng thị phần BĐS Hà Nội thuộc năm 2016 tương đối sáng sủa: "Tiếp đà nâng cao của năm 2015, hoạt động bán hàng dự kiến ở mức cao trong nửa đầu năm 2016. thị phần mang thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi 1 lượng cung quá to gia nhập thị phần trong năm 2016".
"Với nguồn cung lớn, khi lãi suất với thể nâng cao cao vào năm nay sẽ gây sức ép lên mức giá thứ cấp và sau ngừng thi côngĐây là Giá sơ cấp mang thể giảm nhẹ, đặc thù là ở phân khúc căn hộ hạng B ví như không gồm 1 số ưu đãi bao gồm", Bà Hằng khẳng định.

Cũng theo bà Hằng khuynh hướng chuyển khối đế thành loại hình shop house đang trở thành đa dạng. Địa điểm là sản phẩm kinh doanh mới cho mặt đường bán buôn với đa dạng nguồn cung căn hộ. Ngoài ra, hoạt động M&A 1 số Dự án căn hộ cũng sẽ diễn ra mạnh hơn.
Lượng căn hộ cao cấp khởi công, mở bán nâng cao mạnh trong nửa cuối năm 2015 với dự đoán một nguồn cung to thuộc 2016, điều này đặt nóng lên nguy cơ ngập lụt của phân khúc này, trong khi thực tại lượng hàng tồn kho vẫn còn phổ biến.
Vừa mở bán đã hết hàng
Đang mang yêu cầu mua 1 căn hộ ở thị xã Thanh Xuân, nhưng anh Ngọc (giám đốc 1 công ty tin học) khá bất thần lúc nhân viên kinh doanh buôn bán của sàn nhà do Chủ đầu tư QL Mô tả đã hết hàng. Điều mà anh Ngọc câu hỏi là thời điểm hết đúng vào hôm mở bán. địa điểm cùng Những nhân viên khác, anh nhận với câu Tư vấn tương tự.
Nhưng lúc hỏi sang nhiều sàn nhà thứ cấp bán hàng với Chủ đầu tư, anh Ngọc được gợi ý: “Nếu anh đang muốn mua phải chấp thuận chênh 1-2 giá”. Cả Công trình, lần mở bán tòa trước tiên cùng sắp 500 căn, lại hết veo ngày đầu, làm cho vài các bạn nhà thực như anh làm câu hỏi: “Liệu Nơi này Với phải là chiêu góp phần hoàn thiện mức giá của chủ đầu tư?”.
thăm dò trên thị trường bây h, ko riêng biệt gì Dự án ở huyện Thanh Xuân mà tại phần nhiều một số Dự án căn hộ cao cấp, quý khách hàng nhà đều phải chịu mức chi phí chênh lệch so mang mức giá Chủ đầu tư ban đầu ban bố. ví như trước Nơi này, điệp khúc bán Giá chênh gần diễn ra ở phân khúc nhà mức giá vừa phải thì nay, phần lớn toàn thị phần đang diễn biến tương tự.
Thống kê công bố sau bán hàng của chủ đầu cơ đều để thấy thị trường luôn cháy hàng, Một vài đợt mở bán đều đạt 100%. Chúng tôi căn hộ cao cấp ở thị xã Cầu Giấy còn công bố thông báo kế hoạch bán hàng đợt đầu đạt 300% so sở hữu dự kiến. hàng loạt chủ đầu cơ còn úp mở, số lượng căn hộ còn lại rất ít, người dùng ko nhanh chân sẽ hết.
Báo cáo của CBRE VN, tổng cả năm 2015 mang 28.300 căn đã với chào bán, tăng 70% so mang năm 2014. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% thuộc tổng số căn chào bán mới, cao hơn so Với mức 21% trong năm đỉnh điểm 2011 về mở bán.
Theo địa chỉ, tỷ lệ mở bán mới tại địa thế phía Nam (quận Hoàng Mai) cùng rìa trọng điểm (quận hai Bà Trưng) nâng cao mạnh, chiếm khoảng cách 50% lượng mở bán. Tỷ lệ này trước Đây luôn vừa phải hơn khu phía Tây cùng Tây Nam có phổ biến cơ sở đang với khai triển. Lượng mở bán mới thuộc khoảng địa thế phía Tây và Tây Nam chiếm 46%, tốt hơn một số năm trước khi thường trên 50%.
Tại thị trường Hà Nội, Dự án Goldmark City (Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy) với 5.000 căn; Công trình Home City (Trung Kính, Cầu Giấy) sở hữu một.200 căn; Dự án Tràng An Complex (Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy) với 800 căn; Dự án Imperia Garden ở Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân) một.600 căn, Park Hill Time City khoảng trên 4.000 căn.

đón chờ thêm hàng nghìn căn hộ
Nhìn vào Một vài Dự án căn hộ cao cấp đang rậm rịch mở bán trong năm nay để thấy số lượng cung đồ sộ đang chuẩn bị chào bán. 2016 thị trường nhà đất được dự đoán sẽ là cuộc đổ bộ vào khu vực này, đặc biệt là hàng ngũ Dự án nằm dọc trục vành đai 3, đường trên cao.
Tại Hà Nội, muốn được thể nhắc đến một số cái tên mới nổi như BRG AquaSpring Apartments, 47 nguyễn tuân Nguyen Tuan tại huyện Thanh Xuân, địa điểm Mỹ Đình muốn có Dự án Five Star, Mon City, hay Oriental Westlake tọa lạc tại huyện Tây Hồ... TNR Holdings vừa ban bố 1 Dự án chung cư cao cấp khác trên đất nhà máy dệt Mùa Đông (cũ) tại số 47 vài con phố Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, HN. Quy mô bao gồm 4 tòa cao ốc cao từ 27 cách trung tâm 35 tầng.
Có thể bạn quan tâm:
Liền kề gamuda - Bán biệt thự đơn lập gamuda