Hàng loạt khu ‘đất vàng’ ở tâm điểm Thủ đô đang rậm rịch đổi chủ, hoặc có sự tham gia hợp tác giữa các đối tác có nhau, sẵn sàng cho sự xây dựng thương hiệu của các cao ốc mới khiến cho thị trường trở thành nhộn nhịp.



những nhà máy cũ nát, những khu cộng đồng xuống cấp, cơ sở lớn mạnh gây ô nhiễm…tọa lạc trên các khu đất quà nội đô đang dần bị phá bỏ. Thời gian đến, đây sẽ là địa điểm của những dự án bất động sản tầm cỡ, quy mô khang trang và văn minh.

Sự chuyển dịch này đang diễn ra khỏe mạnh ở những quận như Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy,…hay các địa điểm Đắc địa dọc các tuyến đường to như Nguyễn Trãi, Láng Hạ…

có thể thấy vô cùng rõ động thái khởi động của đa dạng nhiều dự án bất động sản từ chính những mảnh ‘đất vàng’ này. tất nhiên, đi cùng với đó là sự xuất hiện của những ‘ông lớn’ địa ốc, thậm chí với cả sự góp mặt của những ‘tay chơi’ mới.

Đơn cử, mảnh đất rộng hơn 2,2ha trước đây là nhà máy Dệt mùa Đông Tọa lạc trên số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội đã mang lịch sử xuất hiện hơn 50 năm, nay đã hoàn tất thủ tục đi lại đến địa điểm mới tại huyện Thạch Thất. Khu đất trống được nhường chỗ cho dự án Chung cư 47 Nguyễn Tuân bởi công ty CP Dệt Mùa Đông –VID là chủ đầu tư.

ngày nay, khu đất trên đang được Dệt Mùa Đông đầu tư chuỗi dự án đình đám tại Hà Nội gồm mang Goldmark City, Goldsilk Complex,…Một khu chung cư cao cấp đang thành hình gồm 4 tòa nhà cao từ 27- 35 tầng, khoảng trống những căn hộ dao động từ 64m2 – 106m2. đến thời điểm này, tòa nhà trước tiên đã được xây móng.

Cũng Nằm trong chuỗi đô thị dọc tuyến đường Nguyễn Trãi, còn sở hữu 2 khu ‘đất vàng’ nữa cũng đã có sự tham gia của các ‘ông lớn’ BĐS. cụ thể, tập đoàn Vingroup đang lên kế hoạch xây dựng một rất đô thị tại số số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi trên khu đất của nhà máy xà phòng và thuốc lá cũ. tới nay tập đoàn này đã nắm quyền chi phối khu đất để phát hành 1 tổ hợp khép kín mang quy mô ngang tầm dự án Royal City.

gần ấy, khu đất của nhà máy cao su sao tiến thưởng cũ cũng đã rục rịch di dời nhà máy để phục vụ một dự án bất động sản quy mô to, bởi vì 1 đại gia địa ốc tại Hà Tĩnh hợp tác cùng siêu thị Cao Su Sao tiến thưởng triển khai. Được biết, các đối tác này đã vay 3.100 tỷ đồng từ ngân hàng Vietinbank để tiến hành di dời nhà máy. ngoại trừ ấy, 1 công ty mới với vốn điều lệ 1.673 tỉ đồng cũng đã được thiết kế để đầu tư cho dự án sở hữu quy mô hơn 6ha ở khu đất này.

gần đây, thị trường vẫn tiếp tục ghi nhận sự đổi chủ tại đa dạng mảnh ‘đất vàng’ khác. Trong ấy đáng quan tâm là thương vụ thâu tóm hơi ly kỳ dự án 5.000m2 tại số 3 Láng Hạ. Thực trạng đây là khu chung cư cũ nát và nay đã được TP.Hà Nội cho phép đầu tư một dự án bất động sản mới.

khi đầu, doanh nghiệp BĐS An Thịnh được giao khiến cho chủ dự án. Thế mà, do gặp mặt khó khăn nên chủ cũ đã nên bán lại cho đối tác khác.

Còn nhớ hồi giữa năm 2015 đến cuối năm 2015, phổ biến công ty địa ốc to đều tham gia vào thương vụ thâu tóm mảnh đất vàng. Trong ấy sở hữu Hà Đô Group, Vinaconex 2,…Tuy nhiên, chốt giao dịch cuối cộng thì Vinaconex đã ra mắt công bố về việc chiếm hữu dự án này. Sau lúc thâu tóm chấm dứt, dự án này cũng đang được chủ đầu tư khởi động trở lại.

Trước đấy, vào tháng 4/2014 Vinaconex cũng xúc tiến hợp tác đầu tư Dự án cải tạo chung cư cũ 97 Láng Hạ ngay cạnh khu tập thể 93 Láng Hạ, theo ấy ông to này góp vốn 45%.

một ông to khác trong làng địa ốc là SunGroup cũng vừa thế hệ đạt được thỏa thuận với Tổng siêu thị đường sắt Việt Nam để trở nên nhà đầu tư cao ốc 27 tầng, 3 tầng hầm trên phố Láng Hạ. Được biết dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 2.732 tỷ đồng với tổng thể tích sàn là 100.000m2.

Vingroup mới đây còn quyết định chi 460 tỷ sắm 65% vốn điều lệ tại Sách Việt Nam. Trong thương vụ này, Savina sẽ tập trung tăng trưởng dự án Savina Plaza trên khu đất có diện tích 4.600 m2 tại số 22A-B Hai Bà Trưng. Được biết, đây là dự án có quy mô gồm 6 tầng nổi và 4 tầng hầm sở hữu tổng mức đầu tư dự kiến hơn 902 tỷ đồng.

Có thể bạn quan tâm: