Giá thuê văn phòng tại Hà Nội tăng nhẹ. Giá thuê văn phòng tại Hà Nội và Tp.HCM đang có diễn biến trái chiều. Trong khi giá thuê văn phòng tại Tp.HCM đang có thiên hướng tăng nhẹ thì tại Hà Nội lại đang cho thấy thiên hướng giảm.


quy hoạch bason


Tại Hà Nội, trong quý 3/2015, tổng diện tích cho thuê toàn thị trường đạt khoảng 1,5 triệu m2, tăng 0,2% so với quý trước. Giá thuê nhàng nhàng toàn thị trường đạt khoảng 395.000 đồng/m2, giảm 0,6% theo quý và 0,3% theo năm.


Đáng chú ý, giá thuê làng nhàng của cả thảy các hạng đều giảm, trong đó hạng A giảm 0,9%, hạng B và hạng C giảm lần lượt là 0,3% và 0,2%.Tuy nhiên, nếu tính theo công suất cho thuê nhàng nhàng thì quý 3 được xem là có cải thiện khi tăng nhẹ khoảng 3% theo quý.

Xét theo vị trí thì khu vực trung tâm và quận Đống Đa, Ba Đình có giá chào thuê tăng lần lượt là 0,4% và 1,5% so với quý trước, còn khu vực phía Tây giảm nhẹ 1%, các tòa nhà cũ trong khu trọng tâm và thị trường văn phòng cho thuê khu vực phía Tây sẽ trải qua sức ép về giá thuê.

Về mảng văn phòng, giá thuê mặt bằng bán buôn cũng thiên hướng giảm gần 5%, đạt mức làng nhàng 808.000 đồng/m2, và nếu so với cùng kỳ năm trước thì giảm khoảng 9%. Trong đó, giá thuê của khối đế bán sỉ có mức giảm cao nhất khoảng 10,3%, tiếp đến là giá thuê tại các trọng tâm mua sắm giảm 5,8%.

Trong khi các loại hình mặt bằng bán lẻ nói trên hoạt động không tốt thì phân khúc cửa hàng nhà mặt phố vẫn được khách hàng chuộng nhất cả thời kì qua và dự định trong năm tới.

Về triển vọng mai sau, TP. Hà Nội sẽ đón nhận 16 dự án văn phòng mới trong năm 2016 với tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 500.000 m2. Tuy nhiên, sức ép cạnh tranh lớn đấu đè nặng lên vai các chủ tòa nhà đối với các dự án tại khu vực phía Tây do nguồn cung hiện tại và nguồn cung tương lai tương đối dồi dào.

Nguồn: Khu đô thị Ba Son