Cao gấp 25 lần thu nhập trung bình/năm




Theo đánh giá của GS- TSKH Đặng Hùng Võ , nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường , trên thị trường đất nền bình dương , lâu nay nhà đầu tư dự án gia cư bị giới đầu cơ thu hút , họ xốc vào khu vực nhà cao cấp để có siêu lợi nhuận từ "sốt giá".




Chính điều này đã làm cho giá nhà ở nhàng nhàng cao hơn 25 lần so với ngày công nhàng nhàng năm của người cần lao , lớn hơn gấp 5 lần so với các nước phát triển và gấp 10 lần so với các các nước chậm phát triển.



"Cứ cho rằng người cần lao có xác xuất kiệm ước được 30% ngày công để mua gia cư thì sau 75 năm làm việc mới dám nghĩ tới mua nhà ở cho mình. Như vậy , hồ hết người cần lao cót két thọ rất cao mới dám nghĩ tới gia cư vào lúc "nhắm mắt xuôi tay". Giá nhà đất cao nhất ở Việt Nam đang "vi vu" trên đỉnh của thế giới , nhưng ngày công nhàng nhàng của cần lao Việt Nam vẫn ở nhóm rất thấp trên thế giới" , GS- TSKH Đặng Hùng Võ nói.




trong khi đó , theo số liệu về gia cư năm 2009 của Bộ Xây dựng , tại thành thị có 4.750 hộ không có nhà ở; tại nông thôn có 7.897 hộ. Theo số liệu điều tra về hộ Nhà ở và nhà ở của Tổng cục báo cáo , hiện vẫn có tới 1 , 6 triệu chỗ ở tạm bợ , 0 , 5 triệu căn hộ nhỏ hơn 15m2 tại thành phố , 1 , 5 triệu căn nhà đơn sơ tại nông thôn.




Cũng theo số liệu của Bộ Xây dựng , tổng số người có thu nhập thấp tại đô thị hiện tại là 5 , 8 triệu người trên phạm vi cả nước , cần tới 70 triệu m2 nhà ở; dự báo đến năm 2020 , con số này lên tới 6 , 5 triệu người và cần tới 117 triệu m2 nhà ở.

Thắp lên được tràn đầy hy vọng




Chiến lược đã khẳng định nhà nước có chính sách thúc đẩy thị trường nhà phát triển , song song có chính sách trợ giúp về nhà ở cho các đối tượng chính sách tầng lớp , người có ngày công thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà nhằm góp phần yên ổn chính trị , bảo đảm an sinh từng lớp và phát triển thành thị , nông thôn theo hướng văn minh , hiện đại.

GS Đặng Hùng Võ ý rằng , hướng đi của chính sách phát triển gia cư đã đứng trên 2 chân: bằng thị trường đất nền chợ bến cát 2 cho người có tiền và bằng tương trợ của nhà nước cho người có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn. Ý chí chung đã thắp lên được tràn đầy hy vọng nhà cho người thu nhập thấp , người nghèo.

Theo phân tích của GS Đặng Hùng Võ , trong chủ trương Bắt đầu làm của Chiến lược , mọi công cụ về chính sách , quy hoạch , đất đai , tài chính , công nghệ được đổi mới nhằm huy động nguồn lực mọi thành phần nông dân kinh tế tham dự phát triển nhà theo cơ chế thịt và chủ động triển khai các chương trình phát triển nhà cho người thuộc diện chính sách xã hội nhìn chung , cho người có lương lậu thấp tại thành phố và các hộ nghèo ở nông thôn nói riêng.


"Chủ trương hành động tập trung vào phát triển nhà cư xá , nhà cho thuê giá rẻ , phấn đấu đầu tư xây dựng mới nhà ở mỗi năm khoảng 100 triệu m2 sàn , trong đó tối thiểu khoảng 20% dành cho các đối tượng chính sách tầng lớp , người có ngày công thấp tại khu vực đô thị.

tiêu chuẩn Bắt đầu làm như vậy cũng làm cho được tràn đầy hy vọng gia cư cho người thu nhập thấp , người nghèo sớm thành hiện thực" , GS Đặng Hùng Võ nói.


mục đích của Chiến lược đặt ra rất cụt hứng trong 5 năm tới: cố gắng xây dựng tối thiểu khoảng 10 triệu m2 nhà ở tầng lớp , trong đó có nhà cho người có lương bổng thấp tại thành phố , trợ giúp cho khoảng 400 nghìn hộ gia đình nghèo tại nông thôn cải thiện nhà ở , giảm tỷ lệ nhà ở đơn sơ xuống dưới 5%; Tỷ lệ gia cư cho thuê đạt tối thiểu khoảng 20% tổng quỹ nhà để phục vụ cho người có thu nhập thấp.


Trong 5 năm tiếp theo , Chiến lược đặt ra mục tiêu: 12 , 5 triệu m2 nhà ở tầng lớp tại thành phố và tương trợ cho khoảng 500 nghìn hộ Nhà ở nghèo tại nông thôn cải thiện nhà ở , xóa hết nhà ở đơn sơ trên khuôn khổ toàn quốc; tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt tối thiểu khoảng 30% tổng quỹ nhà ở.

Chiến lược đã đưa ra chính sách trọng tâm để giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp tại thành thị là nhà nước chủ động đầu tư phát triển quỹ nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách nhà nước để cho thuê , thuê mua , song song ban hành các cơ chế , chính sách ưu đãi để xứng đáng được đề nghị hoặc đề xuất các thành phần nông dân kinh tế tham dự đầu tư xây dựng nhà lương lậu thấp để bán , cho thuê , thuê mua.

Chính sách này đã đặt lên 2 trụ chính: một là quốc gia chủ động đầu tư và hai là quốc gia xứng đáng được đề nghị hoặc đề xuất cộng đồng dự khán đầu tư. Chiến lược cũng đặt ra một hệ thống giải pháp về dựa trên canh tân chính sách đất đai , quy hoạch và cấu trúc , tài chính ( tín dụng và thuế ) , phát triển thị trường và quản lý sử dụng , khoa học và công nghệ , cách tân thủ tục hành chính , hoàn thiện tổ chức , tuyên truyền nâng cao nhận thức.

Đã thừa thãi hy vọng được nhen nhóm lên từnhững chính sách nói trên. Nhiều người dân đang tự thưởng cho mình cảm giác mơ về một ngày nghịch lý giá nhà đất ngất ngưởng như ở Việt Nam được gỡ bỏ.


Trên thực tế , một Sự tình nan giải nhất đã được đặt ra mà vẫn chưa có cách giải quyết xứng đáng , đó là bằng cách nào để chuyển được các trợ giúp vật chất của quốc gia suốt tay những người thuộc diện chính sách. Hiện tại , chúng ta vẫn dùng cơ chế "xin - cho" phê chuẩn chủ đầu tư dự án , đặt dưới sự thẩm tra của các cơ quan quản lý.

Bên cạnh đó , nhà ở luôn là ước mơ lớn của người có tiền lương thấp , người nghèo. Mỗi nước đều có giải pháp riêng phù hợp với tiền lực tài chính nhà nước , tình hình thực tiễn , đạo đức về đất đai và nhà ở.


Ở nước ta , nhà nước đã tập trung cố gắng khá lớn trong thực hành chính sách nhà ở cho dân , vừa là trọng tâm của quá trình phát triển thị trường bất động sản , vừa là trung tâm của mục tiêu tăng cường an sinh xã hội. Trong 10 năm 2000-2009 , diện tích nhà ở đất mặt tiền chợ thị xã bến cát cả nước đã gia tăng khoảng 706 triệu m2 , tăng gấp 10 lần so với thời kì 10 năm trước.

View more random threads: