Kết quả 1 đến 1 của 1
-
11-29-2015, 04:46 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2015
- Bài viết
- 122
NĐT khó tái đầu tư được vào dự án khác.
Ông Đực cho biết, chi phí đầu tư xây dựng đất nền bình dương của một mét vuông nhà ở hiện nay xấp xỉ 10 triệu đồng/m2, đó là chưa tính đất, tiền đầu tư hạ tầng. “Chúng tôi có một số dự án căn hộ ở quận Tân Bình, quận 12 được bán với giá 15 - 16 triệu đồng/m2, nhưng hoàn toàn không có lãi”, ông Đực chia sẻ.
“Theo tôi, có nhiều yếu tố khiến thị trường gặp khó, tuy nhiên yếu tố chính tạo nên cái ‘chết’ cho thị trường đất nền chợ bến cát 2 hiện nay là do nhà đầu tư bị ảnh hưởng tâm lý”, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành nhận xét và cho rằng, yếu tố tạo nên tâm lý này trước hết là do cách bán hàng của bản thân các doanh nghiệp.
Có thể do áp lực tài chính hoặc lý do khác, nhiều doanh nghiệp nôn nóng bán hàng, bán không được thì giảm giá, rồi lại giảm giá, tạo ra tâm lý cho khách hàng “chắc thị trường sẽ còn giảm nữa, không vội gì mua lúc này”.
Kế đến là gần đây có nhiều nhận định là thị trường sẽ còn giảm, càng làm cho khách hàng có nhu cầu thực không muốn mua nhà lúc này, dù trên thực tế, mức giá hiện nay khó có thể giảm hơn. “Cách tốt nhất để thị trường phục hồi là làm thế nào lấy lại tâm lý, niềm tin của thị trường”, ông Nghĩa nói.
Theo ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH), động thái giảm giá mạnh của một vài dự án đã khiến nhà đầu tư, người mua nhà để ở hết sức phân vân và mang nặng tâm lý chờ đợi giá tiếp tục giảm. Tuy nhiên, thực tế, với mặt bằng giá bán hiện nay, ngay cả chủ đầu tư nói bán hòa vốn thôi cũng sẽ khó tái đầu tư được vào dự án khác.
“Doanh nghiệp bất động sản đang bị ăn thâm vào vốn. Đặc thù của các dự án từ khi đầu tư dat nen cho ben cat 2 đến khi ra sản phẩm hết 3 - 5 năm, nên nhiều dự án đôi khi thấy là lãi nhưng thực chất chưa chắc đã lãi”, ông Hiếu nói và cho rằng, thị trường đang trong giai đoạn sàng lọc, thanh lọc chủ đầu tư xử lý nợ xấu, sau đó sẽ ổn định lại.View more random threads:
- Hưng Thịnh chiết khấu 10% khách hàng mua dự án đất nền Vĩnh Long New Town
- Biệt thự Galleria tạo dựng không gian sống hiện đại đẳng cấp
- Dự án Marina Phú Quốc của tập đoàn BIM Group có gì nổi bật ?
- Những chú ý cần ghi nhớ khi mua nhà tại quận Gò Vấp với giá mềm
- môi trường sống của chúng ta đã bị ô nhiễm nặng nề
- Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Có Những Gì?
- Những tiện ích hàng đầu khi thuê căn hộ Royal City
- Những Thiết kế vượt trội tại Sunshine Sky Park Long Biên?
- Hàng loạt dự án bất động sản "đua nước rút" cùng tuyến Metro
- Coco Skyline Resort hệ thống đồng bộ view thông thoáng
Quý bà giải tỏa bằng việc kích...
Hôm qua, 09:18 PM in Rao Vặt Tổng Hợp