Chị Thanh tiết lộ, bạn bè cùng cơ quan chị cũng đang rậm rịch tìm đất giá rẻ để đầu tư. 4 người cùng cơ quan chị góp tiền mua đất ở khu vực gần thị trấn Trúc Sơn, Chương Mỹ sau đó cho thuê lại để làm trang trại. Đất một số khu vực sôi động một thời như Long Biên, Đông Anh hiện đã quá cao, nên nhiều người phải "dạt" ra vùng dat cho ben cat 2 mat tien ql 13 khác giá rẻ hơn.

Anh Trọng Phú, nhân viên ngành tài chính bộc bạch, anh cũng đang hướng đến nhu cầu mua đất thổ cư ở các khu vực vùng ven, nơi giá chưa bị đẩy lên cao. Cả nhà chỉ có chưa đầy một tỷ nên mục tiêu anh hướng đến là mảnh đất có đầy đủ thủ tục pháp lý ở xa trung tâm như Cổ Đông, Đường Lâm, quanh thị xã Sơn Tây. "Ở những nơi này, giá chỉ tầm 8-15 triệu, giấy tờ lại đầy đủ. Dự kiến mua xong tôi sẽ xây nhà cấp 4 để đó, chờ thị trường khởi sắc mới bán", anh Phú cho hay.

Trong trường hợp không đầu tư đất nền chợ bến cát 2 được, anh cùng hai người bạn sẽ góp tiền để mua nhà ở khu tập thể cũ sau đó cho thuê lại. Anh chia sẻ, anh đang thuê một căn nhà 3 tầng, 4 phòng với giá 8 triệu đồng. "Cho thuê lại với giá 3 triệu đồng mỗi phòng tôi thu 3 triệu thì tôi đã có thể 'bỏ túi' 4 triệu một tháng rồi", anh Phú tiết lộ.

Trong quý 4, thị trường địa ốc vẫn chưa khởi sắc, giao dịch chậm ở trên tòan thị trường, song những căn hộ ở khu vực phía Tây trên dưới 2 tỷ vẫn được khách quân tâm. Nhà thổ cư rộng khoảng 20-30m2 trong các ngõ nhỏ tại các quận nội thành cũ cũng như các chung cư cũ cũng được không ít khách hỏi thăm.

Ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho hay, thời điểm này nhiều nhà đầu tư đã nhanh chân rút ra khỏi thị trường, chỉ còn lại những trường hợp thực sự có nhu cầu hoặc có vốn thực đầu tư. Theo ông Hà, trong bối cảnh chứng khoán khó khăn, so sánh về tốc độ trượt giá thì rõ ràng, địa ốc vẫn là kênh đầu tư sinh lời cao hơn vàng. Do đó, số đông người dân văn phòng có chút ít kiến thức về nhà đất sẽ chọn bất động sản. "Họ cẩn trọng tìm hiểu giấy tờ, thủ tục pháp lý chứ không mua theo kiểu 'một mớ' như dân chuyên nghiệp", ông Hà nói.

Ông Hà phân tích, cách đây 10 năm, 20 triệu có thể mua được 4-5 lượng vàng. Đến nay, với tốc độ lạm phát cao, 200 triệu cũng chỉ mua được số vàng tương tự. Trong khi đó, vào những năm 1999, nhà đầu tư nếu bỏ ra 20 triệu để mua 1-2 mảnh đất thì sau 10 năm, lợi nhuận sẽ là khổng lồ. "Như vậy rõ ràng, nếu so sánh giữa vàng với đất thì địa ốc sinh lời cao hơn", ông Hà nói.

Mới đây, Thủ tướng đã chị đạo Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát, tiếp tục cho vay đối với các dự án bất động sản sẽ hoàn thành và có khả năng bán, thu hồi vốn đầu tư trong năm 2012. Theo ông Hà, thông điệp mới này cho thấy những dự án thực, đang được triển khai sẽ được tiếp thêm vốn và nguồn cung sẽ tăng lên. Cùng với việc hàng loạt dự án giá mềm bung hàng thì bức tranh thị trường đất nền bình dương sẽ bớt u tối. Thị trường thuộc về người mua và họ càng có quyền chọn lựa các sản phẩm.