Năm 2014, Vimeco đã tăng vốn lên 100 tỷ đồng và khởi động lại dự án CT4. Chỉ sau thời gian ngắn triển khai thi công phần móng, đến tháng 3/2015, Vimeco đã bắt đầu làm thị trường, xúc tiến huy động vốn từ việc bán căn hộ dự án CT4.

Hiện, dự án CT4 chưa đủ điều kiện bán hàng, nhưng chủ đầu tư dự án Golden center city được phép huy động vốn tối đa là 20% tổng số căn hộ, tương ứng 80 căn.

Nhân viên môi giới bất động sản đã rao bán các “suất ngoại giao” với giá bán dao động từ 27,5-28,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khách hàng phải nộp tiền chênh ngoài từ 350 -500 triệu đồng mỗi căn hộ và chỉ kí hợp đồng góp vốn. Điều kiện đi kèm hợp đồng góp vốn là quyền mua 1 căn hộ, nhưng không biết rõ loại căn hộ, diện tích, giá bán cụ thể…

Một dự án Golden center citykhác từng gây sốt thị trường hồi cuối năm 2014 là Home City (Trung Kính, Hà Nội), dự án này ngay từ khi chưa xong móng, đã thu hàng trăm triệu đồng tiền chênh bằng các phiếu đặt cọc.

Mới đây, dự án Handico Lê Văn Lương mới chính thức mở bán sau khi đáp ứng đủ điều kiện pháp lý (hoàn thành xong phần móng).

Nhưng từ trước đó vài tuần, nhân viên môi giới của sàn Hoàng Vương, cho biết sàn này là đơn vị phân phối độc quyền căn hộ tại dự án Handico Lê Văn Lương. Khách hàng có thể đặt chỗ, và sát thời điểm mở bán, sẽ đặt cọc tiền (khoảng 100 triệu đồng/căn) để mua căn hộ tại đây.

Việc mua bán nhà trên giấy như thế này luôn tiềm ẩn những rủi ro cho khách hàng. Hiện trạng khá phổ biến hiện nay của mua bán các dự án bất động sản là góp vốn. Chủ dự án sử dụng hình thức này nhằm thu hút nguồn tiền.

Để hợp thức hóa việc mua bán, các chủ đầu tư du an Golden center city kí kết với khách hàng hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, việc bán dự án để đảm bảo rằng có những quy định pháp lý đầy đủ. Trong những năm gần đây, người mua nhà phải loại hợp đồng này bằng hình thức tiềm ẩn của nó quá nhiều rủi ro, vi phạm pháp luật.

Nhiều người muốn mua một căn nhà không biết, nghe lời khuyên sai sẽ rất dễ gặp rủi ro. Bởi vì dự án là tăng vốn “lách luật”, thường gặp một số chủ đầu tư kém về tài chính.

View more random threads: