Nửa đầu năm 2015, Đồng Nai có hơn 30.100 căn nhà, đất nền từ 51 dự án nhà ở được tung ra thị trường (tương đương 93% thị phần), theo cơn sốt ban dat dong nai được thống kê từ báo DATDONGNAI.ORG Việt Nam. Các dự án nhà ở chủ yếu tập trung tại những huyện lân cận TP HCM và tỉnh Bình Dương, gồm: Nhơn Trạch, Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Vĩnh Cửu và Thống Nhất. Nhơn Trạch là huyện có nguồn cung lớn nhất với 34% thị phần trong khi Biên Hòa đứng đầu về số lượng dự án với 18 dự án.

Khu căn hộ có tổng diện tích 66.484 m2 và khu văn phòng có tổng diện tích 35.960 m2. Ngoài vị trí đắc địa tại 265 Cầu Giấy, qua đó hưởng lợi từ hạ tầng của Thủ đô như các bệnh viện, trường học, công viên lớn, rất gần trụ sở mới của nhiều bộ ngành…, tháp đôi FLC Twin Towers còn sở hữu nhiều tiện ích đồng bộ, bao gồm: trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học, bể bơi trong nhà và bể bơi ngoài trời, sân đỗ trực thăng… Một công ty cổ phần đầu tư bất động sản tại TP HCM vừa tiến hành thuê khu đất rộng vài nghìn m2 tại phường 13, quận Tân Bình để thử nghiệm mô hình xây nhà vườn cho thuê giữa lòng đô thị. Lãnh đạo công ty này tiết lộ, năm 2015-2016 doanh nghiệp chỉ chuẩn bị xây 100 căn nhà vườn để thí điểm mô hình mới nhằm thăm dò phản ứng thực tế của thị trường có độ vênh với các khảo sát ra sao.


Qua nghiên cứu thực tế, Nam Long đã ứng dụng lối thiết kế này vào dự án Flora Anh Đào nhằm tạo tính hiệu quả trong cách bài trí không gian đến từng chi tiết nhỏ. Mỗi căn hộ tại đây gói gọn từ 54-67m2 nhưng được tính toán kỹ lưỡng công năng từng khu vực, kết hợp với nội thất gọn gàng, mặt sàn lót gỗ tạo nên không gian ấm cúng nhưng rộng rãi cho mọi hoạt động của một gia đình nhỏ. "Thêm vào đó, yếu tố thiên nhiên cũng được coi trọng khi toàn bộ căn hộ đều được thiết kế tối ưu để đón ánh sáng tự nhiên, hệ cửa kính lùa tiết kiệm không gian có tầm nhìn rộng và thoáng, tận hưởng tối đa không khí trong lành của thiên nhiên, sông rạch xung quanh và khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc - lá phổi xanh của thành phố", đại diện Nam Long nhấn mạnh. gia dat nen bien hoa trong quỷ đất nền, đất nông nghiệp ở Đồng Nai là phân khúc có lượng giao dịch cao nhất. Trong khi đó, chỉ một bộ phận nhỏ khách mua biệt thự/nhà liền kề và căn hộ cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc định cư trong tương lai.

Quý II/2015, lượng giao dịch đất nền từ 18 dự án hiện hữu đạt hơn 87% tổng số nền mở bán với giá bán phổ biến dao động từ 2,3 đến 6,3 triệu đồng/m2. Giá trung bình của phân khúc biệt thự, nhà liền kề là 14 triệu đồng/m2 đất. Hai dự án căn hộ hiện hữu tại Biên Hòa có giá bán dao động từ 14,9 đến 18,2 triệu đồng/m2 sàn xây dựng.


Doanh nghiệp chỉ chuẩn bị xây 100 căn nhà vườn để thí điểm mô hình mới nhằm thăm dò phản ứng thực tế của thị trường có độ vênh với các khảo sát ra sao. Hiện khâu thiết kế và thủ tục đã xong, chỉ còn chờ thẩm định và tuyển chọn nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng. Theo kế hoạch, mỗi căn nhà rộng 45-50 m2, thiết kế nhỏ gọn cho một gia đình hoặc nhóm 4 người, được bố trí thông minh và có thêm khoảng sân vườn quanh nhà để trồng trọt.

Thống kê của đơn vị khảo sát này, Đồng Nai có 47 dự án nhà ở tương lai với tổng quy mô 4.850 ha tại huyện Long Thành, Nhơn Trạch và Biên Hòa, hầu hết còn trong giai đoạn lên kế hoạch hoặc giải phóng mặt bằng. Giới đầu tư bất động sản tại địa bàn này chuộng đất nền pháp lý hoàn chỉnh (có giấy chứng nhận quyền sử dụng - sổ đỏ).