Bạn phải quan tâm điều gì khi có kế hoạch thuê văn phòng quận 1




Khi bạn tìm thuê văn phòng thì có rất nhiều chỉ tiêu bạn cần được đáp ứng đầy đủ , dưới đây tôi xin kể ra một vài tiêu chí quan trọng khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b][/b]

Để tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối vất vả vì khu vực này là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nên hiển nhiên , số tiền phải bỏ ra sẽ cao hơn vùng khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm thấy được văn phòng phù hợp ở nơi này chính vì thế mà khó hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó cử nhân viên phong toả những khu vực mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.

Kế đến, khi các bạn đã ấn định được khu vực cần thuê văn phòng , thì sẽ tiến hành hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có treo bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội văn phòng trống cho thuê sẽ rất lớn.







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ tầm khoảng 20m2 thì đa số các toà nhà sẽ không gắn bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có mong muốn sẽ tự liên lạc trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không gắn bảng cho thuê. Bỏ chút công sức, tỉ mỉ đánh dấu nơi bạn cần thuê và tìm hiểu từng điểm đã đánh giấu đảm bảo bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và vận may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là khá cao đấy

Bổ sung thêm một số điều bạn \ người thuê cần chú tâm khi đi thuê văn phòng: các chỉ số tiếp theo đây khi bạn quyết định [url=http://www.thuevanphonghcm.net/tin-tuc/dien-tich-net-va-gross-khi-thue-van-phong.html]thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.

- Địa điểm cao ốc văn phòng .

Thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì chính bạn đã quyết định nơi văn phòng thích hợp. Địa điểm lựa chọn cần phù hợp với các yếu tố sau: thuận tiện lưu thông, đi lại thuận tiện , không tắc đường , tiện nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, nằm ở khu vực đông dân . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.

- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Tại vì cao ốc có quy mô lớn , cơ sở hạ tầng tốt thì rất thuận lợi cho bạn. Bởi vì bạn sẽ thoải mái về vấn đề hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không sợ cháy nổ... Làm việc ở một văn phòng mà lúc nào cũng suy nghĩ liệu mình có an toàn thì hẳn là không có hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và nơi giữ xe.

Nơi giữ xe hiện nay tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, nơi để xe số nhiều tại các tòa nhà không đủ, vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng trước khi thuê văn phòng, nhất là văn phòng cho thuê ở quận 1– cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực lân cận có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là câu hỏi dành cho bạn bởi bây giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc vấn đề an toàn xe cũng phải không thoải mái thì mấy ai mặn mà với công việc.[/b]







Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Ban quản lí như thế nào ?

Đội quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý chuyên nghiệp thì đảm bảo với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Khi bạn làm việc, mọi chuyện đều có thể diễn ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ tháo gỡ được không ít phiền phức cho bạn. Tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật đúng đúng không nào?[/b]

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải trả thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà.

Bạn nên để ý vấn đề này kỹ , nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên có nhiều văn phòng lại thu thêm phí làm việc thêm, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần dảm bảo phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, hay là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải rõ ràng điều này với chủ đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì phần lớn các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thường thì từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

[url=http://www.thuevanphonghcm.net/tin-tuc/nhung-dieu-can-biet-khi-tim-van-phong-gia-re-tai-quan-1.html]Các văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó tìm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Cố gắng thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa đã nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc bắt đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới thật sự ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!