Lúc bạn tìm thuê văn phòng [/b]thì có rất nhiều mục đích bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, dưới đây tôi xin kể ra một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b]
Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 không phải là chuyện dễ vì nơi này là trái tim của thành phố Hồ Chí Minh nên tất nhiên , chi phí sẽ mắt hơn vị trí khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ may tìm thấy được văn phòng hợp ý ở đây chính vì thế mà vất vả hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó cử nhân viên phong toả những địa điểm mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.
Tiếp theo , khi các chủ muốn thuê nhà đã ấn định được khu vực cần thuê văn phòng , thì sẽ tiến hành tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có đặt bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội văn phòng cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các công ty cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì đa số các cao ốc sẽ không để bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó phần lơn khách có mong muốn sẽ tự liên lạc thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không gắn panner cho thuê. Bỏ chút công sức, cẩn thận highlight địa điểm bạn muốn thuê và tìm hiểu từng điểm đã đánh giấu đảm bảo bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và cơ may tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là khá cao đấy
Bổ sung thêm vài nét bạn \ người thuê cần chú ý khi đi thuê văn phòng: các thông số tiếp theo đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.
- Văn phòng nằm ở đâu.
Thông thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì chính bạn đã quyết định địa điểm văn phòng phù hợp . Khu vực lựa chọn cần phù hợp với các mặt sau: dễ dàng lưu thông, đi đứng thuận tiện , không kẹt xe , tiện nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng và thoáng , dễ dàng tìm thấy, nằm ở khu vực đông đúc . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Bởi vì cao ốc có quy mô lớn và hiện đại, cơ sở vật chất tốt thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi vì bạn sẽ không phải lo lắng về chuyện hạ tầng , trang thiết bị, không sợ sự cố thang máy , không sợ bị mất điện khi có sự cố thời tiết , không sợ cháy nổ... Làm việc ở một văn phòng mà thời điểm nào cũng suy nghĩ vấn đề an toàn thì hẳn là không đạt hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và bãi để xe.
Nơi chứa xe hiện nay tại các văn phòng ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, nơi để xe đa phần tại các tòa nhà không đáp ứng được , chính vì thế các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng khi thuê văn phòng, nhất là văn phòng lớn tại quận 1 [/b]– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực xung quanh có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề cho chính bạn bởi hiện nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc để xe cũng phải bận tâm thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ai là ban quanr lí ?
Đội ngũ quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê[/b] rất quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Khi bạn làm việc, mọi chuyện đều có thể xảy ra, có một ban quản lý nghiệp vụ tốt sẽ giúp được không ít chuyện cho bạn. Tiền bạn chi ra phải được sử dụng thật tốt đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc rằng sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà.
Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ , nhiều tòa nhà cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều văn phòng lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ , đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải rõ ràng điểm này với chủ đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì phần lớn các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và hạn thuê của hợp đồng thuê thường thì từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.
Văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó tìm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Tuy nhiên , khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ làm được, giống như ông bà xưa nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc bắt đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!