Trong khi bạn tìm thuê văn phòng [/b]thì có khá nhiều mục đích người thuê cần đạt được , dưới đây tôi xin thống kê một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi thuê văn phòng quận 1 .[/b]
Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối khó khăn vì khu vực này là trái tim của thành phố mang tên Bác bởi vậy nên hiển nhiên , giá thuê sẽ mắt hơn nơi khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ may tìm được văn phòng thích hợp ở khu vực này tại vì thế mà khó khăn hơn. Mặc dù vậy nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những khu vực mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.
Kế đến, khi các chủ muốn thuê nhà đã ấn định được tòa nhà muốn thuê văn phòng [/b], thì sẽ nhanh chóng hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ tầm khoảng 20m2 thì hầu hết các cao ốc sẽ không đặt bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó đa phần khách có nhu cầu sẽ tự mình liên hệ thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không gắn bảng cho thuê. Bỏ chút công sức, cẩn thận khoanh vùng nơi bạn cần thuê và tìm kiếm từng cái đã đánh giấu đảm bảo bạn sẽ không bị xót bất cứ cái nào và vận may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là cực kì cao đấy
Bổ sung tiếp một vài nét bạn \ người thuê cần lưu ý khi đi thuê văn phòng: các con số tiếp theo đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.
- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .
Thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng[/b] thì chính bạn đã quyết định vị trí văn phòng phù hợp . Vị trí lựa chọn cần phù hợp với các mặt sau: thuận tiện lưu thông, đi đứng thuận tiện , không kẹt xe , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, ngay khu vực đông đúc . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Nếu cao ốc có quy mô lớn , cơ sở hạ tầng tốt thì rất thuận lợi cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về vấn đề hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có sự cố thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc tại một nơi mà thời điểm nào cũng suy nghĩ vấn đề an toàn thì chắc là không có hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và nơi để xe.
Nơi giữ xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , bãi để xe phần lớn tại các tòa nhà không đáp ứng được , vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng nếu thuê văn phòng, nhất là các văn phòng ở quân 1 – cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực lân cận có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là câu hỏi cho chính bạn bởi hiện giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc để xe cũng phải lăn tăn suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ban quản lí như thế nào ?
Ban quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì chắn rằng với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Trong lúc làm việc, mọi chuyện đều có thể diễn ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ tháo gỡ được không ít phiền phức cho bạn. Tiền bạn chi ra phải được sử dụng thật đúng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn nên để ý kỹ xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc rằng sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.
Bạn nên quan tâm vấn đề này sao cho rõ ràng , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên có nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc thêm, nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải làm việc rõ điều này với chủ đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đại đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều đưa giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.
>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3
Văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó kiếm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ làm được, tựa như ông bà xưa nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới có ý nghĩa. Chúc bạn may mắn !