Ở Nga , hàng triệu hecta đất màu mỡ đang bỏ hoang. Các nhà đầu tư đang đổ xô vào thời cơ mới. Tuy nhiên , còn đó những rủi ro về chính sách và sự bất bình của nông dân.
Kể từ khi Liên Xô cũ đổ vỡ , hàng triệu hecta đất phì nhiêu nhất thế giới ở Nga trên thực tế đã bị bỏ hoang.

Tình thế đang đổi thay. Hàng chục năm sau khi Công lao Nga chuyển hướng theo tư bổn , cuộc chuyển đổi nông nghiệp đang khuấy động nông thôn nước Nga. Các hợp tác xã đã trụ lại sau đổi mới và vẫn chiếm tuyệt đại đa số trong nông nghiệp , bây giờ đang bị cuốn theo chiều gió.

Cơn sốt căn hộ diamond lotus nổi lên do hai nguyên nhân: sốt giá lương thực ( riêng trong năm 2007 , giá lúa mì trên thế giới đã tăng 77% ) và luật mới ở Nga cho phép người nước ngoài sở hữu đất nông nghiệp.

quyền lực mới của nước Nga

đáp lại phỏng vấn , Giám đốc nhà băng Thế giới tại Nga , ông Samir Suleymanov nói: “Liệu ở đâu có xác xuất có nhiều đất đai như ở đây?” Trước khi hợp tác hóa nông nghiệp diễn ra , nước Nga đã từng là nước xuất khẩu lương thực lớn nhất thế giới. Các nhà phân tích kỳ vọng nông nghiệp Nga có khả năng chuyển mình nhờ vào sản xuất qui mô lớn trên những vùng đất bao la.

Còn bộ trưởng Nông nghiệp Aleksey Gordeyev thì nói trong hội nghị thượng đỉnh về lương thực ở Ý mới đây: “Thế giới vẫn coi nước Nga như một quyền lực quân sự. Nhưng song song và trên hết , nước Nga là một Chức quyền về nông nghiệp”.

Theo ông Suleymanov , nếu lấy lại vị trí đứng đầu thế giới về xuất khẩu lương thực , nước Nga có xác xuất giải quyết tình trạng căng thẳng lương thực hành nay , cùng nạn đói và thiếu dinh dưỡng trên thế giới. Hơn thế nữa , sản xuất nông nghiệp gia tăng sẽ giúp nước Nga tăng thêm quyền lực trên thế giới , không kém gì quyền lực mà dầu khí đã mang lại cho nước Nga trong những năm gần đây.

Các nhà đổi mới đã dự kiến hợp tác xã nông nghiệp sẽ dần được chia nhỏ thành hộ Nhà ở. Nhưng mô hình kinh doanh mới cho thấy tựa hồ lịch sử hợp tác hóa sẽ chấm dứt dưới dạng doanh nghiệp nông thôn qui mô lớn.

bây giờ , khoảng 7% đất nông nghiệp toàn thế giới đang nằm trong tay quốc gia Nga hoặc các hợp tác xã. Nhưng khoảng 1/6 diện tích đó đang bị bỏ không , tương đương 35 triệu hecta. Để so sánh , toàn bộ đất nông nghiệp của nước Anh chỉ là 6 triệu hecta.

Năng suất ở Nga cũng còn rất thấp. Bình quân canh tác ngũ cốc cho 1 , 85 tấn/ha , trong khi console đó ở Mỹ là 6 , 35 tấn/ha và ở Canada là 3 , 04 tấn/ha.

Ngay cả loại trừ một phần nhỏ bị môi trường ô nhiễm bởi sự cố hạt nhân ở can ho diamond lotus tại Chernobyl hay môi trường ô nhiễm do Công lao , thì Nga Vẫn hàng triệu hecta đất mỡ màu cho nông nghiệp nhưng chưa được động đến.

Dưới thời Tổng thống Boris Yeltsin , những cố gắng cải cách nông thôn đã thất bại. Một số hợp tác xã được san sớt cho những chủng loại nhỏ , và các ông chủ mới này làm ăn Trắc trở. Hồ hết các hợp tác xã vẫn giữ nguyên như cũ.

Bất chấp những rủi ro

Một số chuyên gia cho biết vẫn có những xui xẻo trong đầu tư. Nước Nga hiện đại , để trông coi nguồn tài nguyên , một ngày nào đó có khả năng lại quốc hữu hóa hoặc lập ra những tập đoàn để thống lĩnh các chủ đất.

Một trong những nhà đầu tư đầu tiên nhận ra giá trị nông nghiệp Nga là Michel Orloff , thuộc dòng giống một Nhà ở quý tộc dĩ vãng. Ông cho biết , năm 2004 đã thăm Argentina và thấy các chủ đất lớn kinh doanh có lãi không thèm đến trợ giá của quốc gia. Ông kỳ vọng mô hình tương tự ở Nga có xác xuất giúp họ hàng mình lấy lại vịt trời quý tộc trước đây , nhờ nguồn tài chính mới.

“Ở Thủ đô , người ta bảo là tôi bị điên mới quay về nông nghiệp”- Orloff nhắc lại lần ông chuyển đổi một hợp tác xã có tên rạng đông thành doanh nghiệp - “Ngày nay , họ đều ghen tị với tôi”.

Mô hình của ông dựa trên ý tưởng là hiệp tác xã không nên chia thành các hộ nhỏ , mà cần được hợp nhất thành các doanh nghiệp lớn để đạt lợi thế kinh tế về qui mô. Bằng cách thuê các nhà nông học được đào tạo tại phương Tây , phối hợp với máy móc đương đại , ông đã nâng năng suất lên gần gấp đôi. Năm ngoái , công ty Back Earth của ông đạt năng suất lúa mì 3 , 3 tấn/ha , dự định năm nay sẽ đạt 4 , 4 tấn/ha.

mặc dù nhiều nhà đầu tư đang đổ đến , họ vẫn chỉ là số nhỏ so với diện tích đất khổng lồ của nước Nga. Trong số các công ti đang mua hợp tác xã để chuyển đổi , có thể kể đến các công ty lớn có cổ phiếu niêm yết như Black Earth , Razgulai , và Cherkizovo.

Nhiều nhà tài phiệt và đại gia xứ sở cũng mua đất , mặc dù sở hữu của họ thường không được tiết lộ. Các công ty phương Tây vẫn cần các mối liên kết ở xứ sở , giống như hầu hết các nhà đầu tư vào tài nguyên ở Nga.

Điều đó , phối hợp với khả năng Nga có khả năng chiếm vịt đàn mạnh trên thịt thà lương thực , đang làm cho châu Âu phải giật mình. Họ lo ngại về thái độ hoài nghi mới của Nga trong ngoại giao và quân sự.

Sự bất bình của nhà nông

Một số nhà đầu tư còn thuê chuyên gia tâm lý để tìm hiểu văn hóa nông thôn và đổi thay thái độ hoài nghi làm việc. Theo một nhà đầu tư , trả lương cao không tăng động cơ làm việc mà chỉ tăng sự chống cự. Cách đưa lại hiệu quả tốt nhất là nhấn mạnh vào thực chất của làm việc theo nhóm , nếu như thưởng theo nhóm.

Mô hình của Orloff đang nhanh chóng lan rộng. Theo một phân tích của tờ báo kinh tế Vedemosti , đến nay khoảng 14% đất nông nghiệp ở Nga đã được thống nhất thành doanh nghiệp lớn. “Với sự thống nhất này , trong 10-15 năm tới , Nga có thể lên hàng đầu thế giới về nông nghiệp” , Orloff dự báo. Với hoàn cảnh là cơn sốt đất không gây nên sự can thiệp mạnh tay của Chính phủ hay sự phản kháng ở nông thôn.

ví dụ , khi hợp tác xã mặt trời mọc chuyển đổi thành công ty Black Earth , các xã viên nếu bán phần hùn của mình thì nhận được khoảng 100 USD/hecta. Ba năm sau thời gian ấy , theo giá cổ phiếu du an diamond lotus của công ty , mỗi hecta giá trị 1.100USD.