Cồn Khương ( thuộc phường Cái Khế , quận Ninh Kiều và phường Bùi Hữu Nghĩa , quận Bình Thủy ) có vị trí khá độc đáo , một phần nằm dài theo sông Hậu , lại được đùm bọc bởi rạch Khai Luông. Cồn Khương chỉ cách trung tâm đô thị con rạch Khai Luông rộng khoảng trăm mét , hội đủ những hoàn cảnh “thiên thời , địa lợi” – khí trời trong lành , không gian thoáng đạt là nơi lý tưởng để Ở yên , nghỉ dưỡng.

dĩ vãng , người dân mỗi khi muốn qua cồn Khương phải mất gần 10 phút ngồi đòn gió. Với nhịp sống thâm trầm hầu như các hộ dân nơi đây đều làm đồng và trồng rẫy; một số hộ đào ao nuôi cát vàng hoặc cho người ta thuê nuôi cá... Thế mà sau khi các dự án dat nen binh duong khởi công xây dựng , bây chừ cồn Khương đã là khu thành thị mới thuộc hàng cao cấp của thành phố. Hàng loạt biệt thự với kiến trúc hiện đại , đa dạng mọc lên. Giữa nắng gió lồng lộng , cồn Khương như một “thế giới riêng” , an bình , trong sạch , rũ bỏ sự ầm ĩ sôi nổi trong hoạt động của thị thành.

Năm 2003 , công ti TNHH Ngưng lại sản Linh Thành là nhà đầu tư can ho diamond lotus đầu tiên khai triển dự án khu biệt thự cồn Khương. Ông Lý Công Chánh , Giám đốc công ty TNHH đình chỉ sản Linh Thành , cho biết: dự án khu vi la ven sông cồn Khương do công ti đầu tư vị lai 10ha , quy hoạch toàn khu chỉ vỏn vẹn 36 nền nhà vườn. Diện tích mỗi nền từ 1.000m2 – 1.500m2 , người mua phải phục tòng mật độ xây dựng tối đa không quá 30% diện tích đất. Cấu trúc xây dựng ở đây cũng thống nhất , mỗi căn xây dựng theo một nét riêng , nhằm mục tiêu tạo ra một không gian kiến trúc Đa chủng – giao hội nhiều môn phái kiến trúc khác nhau... Giờ đây , đề án làng biệt thự này trở thành nét độc đáo của đô thị thành phố Cần Thơ , cuốn hút nhiều đoàn du khách đến đây để tham quan làng vi la này. Hưng thịnh căn biệt thự ở đây đắt giá lên tới hàng chục tỉ đồng , cá biệt có nhà vườn trị giá đến 2 triệu USD...

Sau khi cầu cồn Khương hoàn thành , đưa vào sử dụng , cồn Khương càng chứng minh được giá trị của nó. Hàng loạt đề án khu dân cư , du lịch nghỉ dưỡng đang đua nhau “xí phần” khai khẩn vùng đất này. Đất ( ruộng , vườn ) ở cồn Khương ngày nào chỉ 40-50 triệu đồng/công , nay có chỗ lên gần tỉ đồng/công...

Và những đề án ngàn tỉ đồng

Ông Bùi Hoàng Ngoan , Trưởng khu vực 3 Sông Hậu , phường Cái Khế , quận Ninh Kiều – người “Trưởng ấp” có khoảng 20 năm gắn bó với cồn Khương , chia sẻ: “Ngoài công ti Linh Thành , giờ đây có thêm các dự án lớn khác “nặng ký” hơn của công ty Vạn Phát , Hoàng Mỹ , Tri Việt , rồi khu tái định cư tập trung của thành phố... Đương đầu tư với số vốn hàng ngàn tỉ đồng. Tới đây , người dân sống cố cựu ở cồn Khương vững chắc phải di dời đến nơi ở mới , không phải sống cảnh nông dân ra đồng vào mỗi buổi sáng...”.

Theo ông Bùi Hoàng Ngoan , khu vực ấn độ dương 3 Sông Hậu có diện tích khoảng 302ha , gồm 936 hộ với khoảng 3.600 dân. Còn tính diện tích tuốt cồn Khương lên gần 400ha. Hiện nay , các đề án của công ti cổ phần thương nghiệp Vạn Phát và Công cổ phần Hoàng Mỹ đã thực hành dự án cơ bản hoàn tất với hàng loạt căn nhà mới đang được xây dựng. Một dự án khác được UBND thành phố giao cho công ti cổ phần Tri Việt Cần Thơ làm chủ đầu tư với diện tích 90ha ( 1 mặt giáp rạch Khai Luông , 1 mặt giáp sông Hậu , 2 mặt còn lại giáp khu dân cư ) để đầu tư thành khu đô thị – du lịch nghỉ dưỡng , vui chơi giải trí , dọc ven sông Hậu của dự án xây dựng nhà cao tầng , khách sạn 5 sao... Dự án này sẽ tái định cư tại chỗ cho khoảng 300 hộ dân bị ảnh hưởng đề án. Bây giờ , đề án trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục nhu yếu , để tiến hành đo đạc , kiểm kê áp giá bồi hoàn. Riêng đề án xây dựng khu tái định cư tập trung của đô thị ( gần 25ha ) đang khai triển đo đạc , kiểm kê hoa màu vật kiến trúc... Mai sau không xa cồn Khương sẽ được lấp đầy bởi các đề án thành thị với kiến trúc hiện đại.

Theo báo cáo của địa phương , hiện nay trên địa bàn cồn Khương có khoảng 120 hộ mới về sinh sống tại các khu dân cư đô thị mới và tổng số nhà mới , vi la khoảng 150 căn. Đó là chưa kể các nhà hàng , khách sạn , nhà nghỉ , các quán cà phê sân vườn ( loại cao cấp ) đang đua nhau “mọc” lên. Còn giá đất nền ở các dự án , theo tham khảo trên thị trường dat nen di an , đối với khu nhà ở nằm ở các mặt tiền lớn khoảng 10 triệu đồng/m2 , các vị trí không có sức hút hơn cũng tầm 7-8 triệu đồng/m2... Bình quân khoảng trên dưới một tỉ đồng/nền , tùy vị trí và diện tích...

Cồn Khương đã thực sự đổi thay , đúng như quy hoạch phát triển của đô thị. Cồn Khương giờ đây đã tạo ra một bộ mặt vui tươi thành thị khang trang , khoáng đãng , mang đặc trưng riêng của vùng sông nước Cửu Long. Tuy nhiên , bên cạnh niềm vui lớn lao này , ông Bùi Hoàng Ngoan , chia sẻ: “Mừng vì thấy cồn Khương đã thoát khỏi cảnh ốc đảo ngày nào , và bây chừ đã là đô thị. Nhưng không phải người dân nào ở cồn Khương cũng được nhận tái định cư tại chỗ để nối gắn bó với vùng đất này. Bởi ý chí bồi hoàn giải tỏa ở đây rất Đa chủng , có cả chuyện “mua đứt bán đoạn” , nên không ít người vì tiền hay vì một lý do nào đó buộc phải chuyển đi nơi khác ở. Cũng có trường hợp đủ tiêu chuẩn tái định cư , nhưng không đủ tiền để xây nhà , rồi cũng sẽ bán đất đi thôi...

View more random threads: