I. Căn hộ chung cư lại có thể làm văn phòng

Địa điểm xây dựng căn hộ không phải xa xăm: quanh phường An Lạc, quận Bình Tân, gần đại lộ Võ Văn Kiệt, khá tiện lợi cho việc đi lại. Nhưng, từ giữa năm nay, 8 căn hộ còn lại không ai hỏi. du an sun avenue thu thiem đều được thiết kế theo tiêu chuẩn, cửa chính vào căn hộ được bố trí so le, bảo đảm sự kín đảo riêng tư cho từng căn hộ. Dường như mọi người sống tại khu tập thể này đã quá thân thuộc với những tiếng la mắng "chát chúa” của bà vào mỗi sớm.

Hà Nội, Sở Xây dựng, Sở Y tế và trọng điểm Y tế phòng ngừa Hà Nội đã tiến hành công tác kiểm tra thực tại và làm việc với Công ty Cổ phần đầu tư dầu khí toàn cầu (chủ đầu tư khu chung cư Nam Đô), Công ty cổ phần kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản HOMECARE (đơn vị thực hành hợp đồng quản lý, vận hành khu chung cư Nam Đô) về tình hình cấp nước tại khu chung cư Nam Đô; đồng thời Đoàn đã tổ chức lấy mẫu xét nghiệm chất lượng nước. Gánh nặng về sức mua của phân khúc này không chỉ dừng lại ở việc giá cả, việc tiếp cận dự án cũng như các điều khoản tín dụng ưu đãi là nỗi lo cho người có nhu cầu thật sự. Như vậy, với mức giá bán này thì 1 m2 chung cư cũ này là trên 50 triệu đồng. bàn bạc với TBKTSG về chuyện có hay không việc “té nước theo mưa” khi giá căn hộ ở các khu chung cư đang leo thang theo giá điện, thép, xi măng. Đối với căn hộ cũ có diện tích 36m² được bố trí tái định cư tại chỗ mới với căn hộ có diện tích tương đương. HCM trình UBND thị thành để duyệt.

Theo quan điểm của nhiều chuyên gia tại hội thảo, người dân Hải Phòng chưa đằm thắm với phân khúc căn hộ chung cư do vẫn còn nghi ngại về chất lượng sống cũng như hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, đích ngắm tới của nhiều người lao động tại thủ đô lại là những căn hộ chung cư cũ bất chấp không ít rủi ro. Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, khi Hà Nội chưa có quy định chi tiết về cấp sổ đỏ cho căn hộ chưng cư mini, Sở vẫn đề xuất đô thị chỉ đạo các quận, huyện căn cứ vào Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và các thông tư, nghị định đi kèm để tiến hành kiểm tra, rà và cấp sổ đỏ cho những trường hợp đủ điều kiện. Rõ ràng những thông tin rao bán nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm - Hà Đông là không chuẩn xác, người dân có nhu cầu cần phải thận trọng trước những thông tin trên tránh tình trạng mắc bẫy những cò đất "bán nhà trên mây".

II. Căn hộ chung cư sẽ không có đợt sốt giá

Dự thảo này nêu rõ được vai trò của chủ sở hữu căn hộ trong chung cư cũ, từ đó bảo đảm được tính công khai, minh bạch trong chọn lựa nhà đầu tư, cũng như phương án cân đối tài chính dự án của chủ đầu tư. Căn hộ tầng 85 nhà CT3A khu Mễ Trì Thượng, diện tích 920 m2, giá 18,2 triệu đồng/m2. Người dân đi tập thể dục ở dưới đường chứ không dám đi trên lề công viên”. Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản trình UBND thành thị về dự án di dời, dỡ, đầu tư xây dựng mới dự án the park avenue quận 11 tại khu cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh.

Những người già từ chỗ không mấy cảm tình với chung cư nay đã đổi thay thái độ khi cảm nhận được những tiện lợi từ cuộc sống ở đây. Miếu Nổi là khu tái định cư bên dòng kênh đen, dành cho những người dân trước đây sống ở các khu lụp xụp ven kênh Nhiêu Lộc. Quy định này là có ích trong trường hợp đa số nhà ở đã được bán trước khi hoàn tất công trình xây dựng. Chung cư cũ cho nên vẫn trường tồn với thời gian, bất chấp nguy hiểm rình rập, nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào, gương mặt thị thành nhếch nhác. Đơn cử, căn hộ chung cư mini Trung Kính (quận Cầu Giấy), diện tích 41m2, gồm: 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, tầng 3, giá 1,2 tỷ đồng. Do đó, với đề xuất cho người dân trong khuôn khổ dự án được góp vốn tham dự thực hành đự án bằng chuyển quyền sở hữu căn hộ, là một giải pháp khả thi, trong đó sẽ tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn về tài chính cho các chủ đầu tư.

Hay như mới đây, chủ đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Ecopark đưa ra một chương trình ưu đãi giá đặc biệt dành cho khách hàng mua căn hộ trong thời gian diễn ra chương trình sẽ được nhận ngay mức chiết khấu 10% trên giá bán. Nếu diện tích căn hộ mới lớn hơn thì phần diện tích chênh lệch được bán hoặc cho thuê theo giá thị trường. Hiện trạng này có thể thấy rõ ở một số khu chung cư ở trọng tâm, cận kề chợ như C1 Thành Công, A1 Thành Công, Kim Liên… (Còn tiếp). Tiến độ bồi hoàn của UBND quận 1 sau 3 năm khai triển công tác giải tỏa bồi hoàn, đến nay có 621/884 hộ dân di dời khỏi chung cư.

III. Nhốn nháo thị trường căn hộ chung cư cho thuê

Ông này lấy tỉ dụ, tại khu thị thành mới Mỹ Đình - Mễ Trì, khi đó chủ đầu tư đang bán căn hộ với giá 9 triệu đồng/m2 nhưng khi duyệt giá theo Quyết định 123, Hội đồng giám định giá (gồm các cơ quan Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất, Tài chính. Còn theo Hòa - một tay buôn bất động sản nhà ở đường Nguyễn Phong Sắc (quận Cầu Giấy, Hà Nội), những căn hộ ở chung cư Nghĩa Tân phần đông đều có diện tích vừa phải, nhưng đường ô tô vào tận cửa, lại ít bị úng ngập, gần khu quân đội, an ninh tốt, khiến giá tăng từng ngày. HCM vào cuối năm 2014, có tới 58 chung cư ở TP. Chị Trần Thị T, khu tỉnh thành Đại Thanh cũng bức xúc: “Vào lúc hơn 13h ngày 26/10, chúng tôi đang ngồi ăn cơm dưới hầm đường đối diện du an sunrise riverside nguyen huu tho, thì một toán hơn mười người ập đến xông vào chúng tôi đấm, đá túi bụi.

Cư dân ở đây, khá đông là người nước ngoài, một số gia đình hưu trí, và các gia đình Việt Nam trẻ, có thu nhập cao. Càng gần đến thời khắc khánh thành, các dự án chung cư thuộc hai dự án Khu thành phố mới Dương Nội và Khu thành phố mới Cổ Nhuế lại ghi nhận hiện tượng giá bán và giao du tăng trở lại giữa lúc mặt bằng thị trường chưa có cải thiện nhiều. VN - Sở hữu có kì hạn đối với nhà chung cư dự định sẽ là giải pháp được bộ Xây dựng đề xuất trong khuôn khổ canh tân hệ thống pháp luật về nhà ở. Bà vợ ông vốn hay đau yếu, con cái đều ở nước ngoài nên càng lo ông Tân mà ốm thì khổ. nhân dịp này, SC5 có một chương trình khuyến mãi tặng các đồ dùng nội thất đặc biệt dành cho khách mua căn hộ tại Mỹ Đức trong vòng 40 ngày, từ ngày 11-10 đến 30-11. Những bất cập này làm cho phân khúc chung cư mini không mang lại nhiều tiện ích so với kỳ vọng của nhiều người dân, khách hàng.

Với những người không có khả năng trả một lần diện tích chênh lệch giữa diện tích căn hộ cũ và căn hộ mới thì được trả góp trong vận hạn tối đa là 10 năm và được tương trợ vay vốn ưu đãi để tính sổ. Đương nhiên, những căn hộ đã được xây dựng trước đó cũng trở nên. Tuy quyền hạn thì nhiều nhưng Ban quản trị lại không có tư cách pháp nhân nên không đủ thẩm quyền để giải quyết những vấn đề nảy sinh trong vận hành bất động sản. Một số cư dân tại đây “dọa” sẽ kiện chủ đầu tư ra tòa.