nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc những năm tới được hy vọng sẽ gia tăng nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới cho ra đời, CTCP chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, Thị Trường BĐS căn hộ chung cư sẽ bước vào thời khắc thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục sinh nhờ sự thả lỏng pháp luật.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng nhanh mẽ nhờ Thị Trường hồi phục trên diện rộng, lãi suất vay mua căn hộ duy trì tại mức thấp và hạ tầng đang rất được tăng nhanh tăng trưởng.
Tại thủ đô, nguồn cung căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng khoảng 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ hồi phục về quy trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần đến từ Quanh Vùng hướng tây và phía đông.
mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình tiến độ 2018 - 2019, tương đồng khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới tiếp tục dựa vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá căn hộ sơ cấp tại thủ đô trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng chừng 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc thị trường căn hộ thượng hạng dự báo sẽ setup mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất nền tại khu vực ngoài thành phố TP. Hà Nội cũng được dự báo sẽ liên tục xu hướng tăng những năm 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào quản lý và vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỉ giá của đất nền tại những Khu Vực lân cận như HĐ Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty chứng khoán này, trong những năm 2022, khoanh vùng phía bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong những số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP. Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).