ngày nay, khu đô thị xuất hiện quá nhiều tại Việt Nam. Dù vậy, vẫn nhiều người không biết vì sao một khu vực dân cư lại được gọi là khu đô thị.
Để nắm được khu đô thị là gì & những điều khoản mới nhất về khu đô thị, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.
Trước khi đi vào các quy định, bạn cần nắm rõ khu đô thị là gì cùng các thuật ngữ liên quan. Cụ thể:
1. Khu đô thị là gì?
Khu đô thị là khu vực xây dựng một hoặc khá nhiều khu tác dụng của đô thị. Khu vực này được giới hạn vì các ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo hoặc những đường chính đô thị.
Khu đô thị bao gồm: các đơn vị, các công trình dịch vụ nội khu hoặc các công trình dịch vụ chung của toàn đô thị hay cấp vùng.
2. Khu đô thị mới là gì?
Theo điều khoản, khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội.
Khi hình thành một khu đô thị mới cần bảo đảm được những tiêu chí được quy định ở khoản 3 điều 1.2 của QCXDVN 01:2008/BXD về khu đô thị.

>>> Tham khảo thêm về: Hạ tầng kỹ thuật đô thị tại https://mytoan.com.vn

3. Khu vực đô thị là gì?
Khu vực đô thị là nơi tập trung đông dân cư sinh sống & chủ chốt hoạt động trong các lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp. Điều này là trung tâm kinh tế, chính trị, du lịch, văn hoá, xã hội & dịch vụ của cả nước hoặc vùng lãnh thổ.
4. Khu tác dụng đô thị là gì?
Các khu công dụng trong đô thị được điều khoản ở Mục 2.3.2 Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về quy chuẩn kỹ thuật đất nước do Bộ Xây dựng ban hành. Cụ thể:
  • Quy hoạch các khu công dụng đô thị cần bảo đảm tính hệ thống. Song song, đảm bảo yêu cầu sắp đặt hỗn hợp khá nhiều loại tác dụng khác nhau trong từng khu vực cụ thể một cách thức có lí.
  • tuân hành theo cấu trúc chiến lược phát triển chung của toàn đô thị.
  • Khu tác dụng đô thị phải ở địa điểm thích hợp, bảo đảm các tiêu chí về bảo vệ môi trường, bảo vệ khung cảnh, phòng chống cháy.
  • phải được liên hệ thuận tiện với nhau bằng hệ thống giao thông có lí và an toàn, bảo đảm bán kính phục vụ của những công trình công cộng, dịch vụ & công viên cây xanh.
  • Phân khu công dụng đô thị phải tận dụng địa hình tự nhiên, hiện trạng kinh tế, xã hội và công trình xây dựng.
  • Tổ chức không gian đô thị trên mặt đất và dưới mặt đất nên được kết nối hợp lý.
  • Quy hoạch dùng đất các khu tác dụng cần được xác định trên nền tảng những điều kiện chi tiết của từng khu vực.
  • Ngoài các nhu cầu của bản thân khu vực quy hoạch, quy mô các khu tính năng đô thị phải tính tới việc đáp ứng nhu cầu của khách vãng lai & những khu vực lân cận.


>>> Khám phá thêm về thi công đường ống thoát nước: https://mytoan.com.vn/thi-cong-cong-thoat-nuoc/

5. Quy hoạch khu đô thị là gì?
Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, khung cảnh đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội & nhà tại để kiến lập môi trường sống phù hợp cho người dân sống trong đô thị được biểu lộ thông qua đồ án quy hoạch đô thị.
Trong đó:
  • Quy hoạch chung: Là việc tổ chức không gian, hệ thống những công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội & nhà ở cho một đô thị.
  • Quy hoạch phân khu: Là việc phân chia và xác định tác dụng, mục đích sử dụng đất quy hoạch đô thị của những khu đất, mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội trong một khu vực đô thị.
  • Quy hoạch cụ thể: Là việc phân chia & xác định mục đích sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, quang cảnh của từng lô đất. Song song, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội để có thể chi tiết hoá nội dung của quy hoạch phân khu hay quy hoạch chung.