Theo đánh giá và nhận định, 2021 sẽ là một năm Thị Trường Bất Động Sản khởi sắc các cái tên hội tụ những yếu tố mục tiêu để đầu tư BĐS như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành trông rất nổi bật, hội tụ những nhân tố thuận lợi trong đầu tư tại địa chỉ hướng bắc như: quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng
Với TP Quảng Ninh, ông Dũng cho biết thêm dù đối mặt với cùng 1 năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế quảng ninh đất mỏ vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đô la, tăng 8,4%. Tổng giá trị đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách chi tiêu nhà nước tăng tầm 7%. Những số lượng trên cam kết ràng buộc TP Quảng Ninh là tỉnh có kĩ năng tài chính xã hội ổn định, nguồn lực kinh tế tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không những gây ấn tượng với các chỉ số tài chính đẹp, sức hút của tỉnh quảng ninh những năm 2021 còn tới từ quy hoạch và những biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh các quy hoạch quan trọng như khu kinh tế ven bờ biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí thường xuyên thổi luồng vận khí mới vào Thị Trường BĐS nơi chốn vàng đen.
Không chỉ có vậy, hàng loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao thông Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thành sẽ thúc đẩy mạnh mẽ quy trình thông thương, liên kết vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, đảo vân đồn được tiến hành khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị Trường BĐS nơi đây.
Không thua kém kế bên quảng ninh, Hải Phòng cũng là cái thương hiệu đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ 2 toàn quốc trong thời điểm 2020. Những chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như đều chứng nhận sự phát triển, cuốn hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng thứ 6 toàn nước. Cũng giống như quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu một năm 2021 sắc nét khi đón nhận một loạt dấu hiệu tích cực và lành mạnh từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Các dự án quy hoạch trông rất nổi bật hoàn toàn có thể nói đến như khu vui chơi công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng thường xuyên có sự hoàn thiện mạnh bạo khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với tỉnh quảng ninh được khởi công; các tuyến đường quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hành lang đường thủy được mở rộng.
Một chiếc tên khác của BĐS Nhà Đất phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nói đến là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP đứng đầu toàn quốc năm 2020, top 10 toàn nước về thu hút FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp lớn sẽ xuất hiện trên Thị Trường như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT hướng đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định Bắc Giang hứa hẹn là một trong những yếu tố mới trong tăng trưởng của năm 2021.
Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là 1 năm Thị phần BĐS Nhà Đất khởi sắc. Nhận định và đánh giá này có cơ sở từ một nền kinh tế thị trường phát triển đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự tương quan với rất nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đấy là một con số lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top tăng trưởng cao nhất trái đất. Đáng chú ý, do tác động ảnh hưởng của dịch bệnh, FDI trong phần lớn những lĩnh vực giảm, nhưng đầu tư vào BĐS vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đây là dấu hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng dịch chuyển khôn lường, lãi suất ngân hàng thấp, lãi vay cho vay vốn giảm thì các CĐT, CĐT F0 (những người tích trữ và gia tăng giá trị tài sản qua ngân hàng hay vàng, thị trường chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng không thay đổi, giữ giá vĩnh viễn. Và đó là Bất Động Sản.
Ông Dũng đã đưa ra các nhận định về diện mạo những phân khúc nòng cốt của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất những năm 2021. Chi tiết, đất nền luôn là một kênh trú ẩn bảo đảm an toàn của chủ đầu tư của dự án và rất có thể là phân khúc thị trường phát triển mạnh mẽ nhất trong năm tới. CĐT cần đặc biệt cân nhắc những dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng chưa thể hồi sinh ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở mô hình du lịch ven những đô thị lớn là thủ đô và TP.Hồ Chí Minh. Loại hình BĐS có thời hạn nắm giữ vẫn chưa có lời giải.

Bất Động Sản 2021 có tương đối nhiều dịch chuyển.
Nhà ở tập thể là mô hình Bất Động Sản Nhà Đất cung ứng được yêu cầu thực, và đang khởi đầu được gây được sự chú ý nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc đó vẫn sẽ gặp gian khổ do chế độ chưa lôi cuốn được người đầu tư.
Bất Động Sản công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng trẻ trung và tràn trề sức khỏe, khi việt nam đang được xem như là một điểm đến lựa chọn đảm bảo an toàn của các nhà đầu tư. Trong khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian truân. Mặc dù vậy, nhu cầu ở phân khúc thị phần này sẽ không hề suy giảm, chính vì vậy, giá của loại hình BĐS Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.