nhờ nhiều động thái can thiệp của phòng nước, thị trường đã bình ổn quay về. nhiều địa phương, giá bán Đất Lô không thể tăng phi mã mà đi ngang, thậm chí tại các dự án Đất Lô cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt đất hạ nhiệt

Sau cơn sốt đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản TPHCM đang được xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. nhiều ngày nay, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không còn bắt gặp hàng ngàn cây xanh, trụ điện ven mặt đường dán chi chít bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá chỉ như trước đó đây.

theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV cho trung tâm dân sinh sống Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem nhiều nền đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền khu đất này được bán ra với giá từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không ai hỏi thăm.

theo Hùng, một số trong những khu vực khác ở Bình Chánh nếu lâu nay các nhà đầu tư không “ngó ngàng” đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng thực chất không có thanh toán giao dịch. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ khu đất đang được thanh toán xung quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn ở ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá khu đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng không không nhiều ai mua.

tham khảo thêm : Đất Lô Trà Vinh xuất hiện nên dự án hay là không ?

trên dự án S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây mang đến hoặc, mấy ngày nay giao dịch thanh toán giảm rõ rệt. nhiều khách ký gửi bán nền bên dưới giá chỉ tình hình chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không một ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) cách đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong lúc đó, trên một điểm nóng về tăng giá đất khi là TP. Thủ Đức, tình trạng cũng giống như. ở nhiều khu đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá chỉ khu đất đã giảm mạnh. cụ thể, nếu như trước đây giá đất một số khu phân lô trong hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ với tầm 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho thấy, cơn lốc bắt đầu hạ nhiệt. giá bán khu đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, ngôi nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều sở hữu Xu thế đi ngang vào 4 tuần qua sau khi không nghỉ 3-20% trong quý 1.

Đua nhau rao bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q5, TPHCM đang mở bán cắt lỗ căn hộ cao cấp E.G. Sài Gòn. theo ra mắt, căn nhà xuất hiện view trung tâm diện tích 80m2 gồm có 3 khu vực ngủ, chuyển giao hoàn thiện trang thiết bị chất lượng cao, giá chỉ 4,4 tỷ đồng, cắt lỗ 400 triệu so với thời điểm cách đây vài tháng. Chị cho hay, do con đang du học ở quốc tế, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm có thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế đến con.
ở những tỉnh, nhiều dự án Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. các khu vực được các quý khách chào bán Đất Lô cắt lỗ tập trung sống huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP.HCM Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá chỉ 720 triệu đồng cùng với mong muốn sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khoản thời gian xuống tiền cũng như tiếp tục chào bán trong 1 tháng nhưng vẫn không thấy khách hàng, tôi đành phải gật đầu đồng ý bán cắt lỗ cùng với giá 650 triệu để thu hồi vốn. Chỉ trong khoảng time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết cộng đồng môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam, dựa vào các động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường đã bình ổn quay về. để tránh sốt đất, cơ quan điều hành đã siết tín dụng BĐS, thanh chăm sóc việc sử dụng đất, chuyển đổi nhằm mục đích sự dụng khu đất ruộng, đất rừng... các tỉnh thành cũng có thể có xuất hiện Xu thế giám sát các biến động giá giao dịch đất đai khi bị đặt vấn đề quy trách nhiệm cho tổ chức chính quyền địa phương nếu như đất không ngừng nóng.

“Khi căn nhà nước điều hành chặt và chi những lưu ý, người tiêu dùng cũng tiến hành bình tĩnh làm thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
xem thêm : xuất hiện nên đầu tư vào dự án Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành khu đất đai, Bộ khoáng sản môi trường đánh giá và nhận định, sau khi những địa phương công khai tin tức, thực trạng sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về điều hành môi trường Bất Động Sản khi do công tác này chưa được thực hiện thấu đáo, dẫn đến tình trạng môi giới lợi dụng, gây nóng môi trường. thời gian tới, Tổng cục điều hành khu đất đai sẽ kiểm tra điều hành khu đất trên 26 tỉnh, TP.HCM.