Xu thế tìm tới các tỉnh để săn lùng Đất Lô, đợi từ 6 tháng mang lại một năm rồi bán lại đang được giúp những nhà đầu tư lãi hàng nghìn triệu VND, thậm chí tìm kiếm được cả bạc tỉ nếu như mảnh khu đất xuất hiện tiềm năng cũng như gật đầu đồng ý chờ lâu hơn.

Nguyễn thành công là kẻ xuất hiện thâm niên gần 5 năm buôn khu đất trên những tỉnh vùng ven TPHCM. Anh cho biết trong năm 2020 sẽ săn được ba mảnh khu đất sống bình dương, gần khu công nghiệp với giá bán 700 triệu đồng từng nền.

khoảng bốn tháng sau, con đường chạy qua 1 trong những ba mảnh đất anh mua được nâng cấp từ con đường sỏi đỏ lên đường bê tông. khách hàng này bán lại, nhanh gọn đút túi hàng nghìn triệu đồng.



tìm hiểu thêm : KĐT TNR Amaluna Trà Vinh thu hút đông đảo nhà đầu tư

“Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp, trong khi cùng với vài trăm triệu khi là đã có thể mua được khu đất ở vùng ven. nếu xem xét kỹ lưỡng cũng như mua không bị hớ thì không không dễ để có lãi vài chục đến hàng ngàn triệu đồng sau 6 tháng mang đến 1 năm”, khách hàng đang được ở tại quận Bình Tân, thành phố này chia sẻ.

Anh Công kể, thương vụ gần nhất mà anh vừa chốt dứt là một mảnh đất diện tích 100m2 tại Củ chi. Anh mua mảnh khu đất này từ tháng 6/2020 với giá bán ngay 900 triệu đồng. đến nay, khi thanh toán giao dịch Nhà Và Đất sống động trước tin tức đề nghị những huyện vùng ven lên quận, anh sẽ chốt giá rộng 1,2 tỉ đồng. sau khoản thời gian trừ hoa hồng cho môi giới và giá thành khác, quý khách này lãi hơn 200 triệu đồng.

những nhà đầu tư chuộng buôn đất sống chốn ven vì dòng sản phẩm này còn có điểm mạnh suất đầu tư thấp, dễ phân tán rủi ro khủng hoảng.

Cũng tham gia đua BĐS vùng ven đc rộng 3 năm nay, chị Tường Vy, kế toán của một chủ xuất nhập trên thành phố Hồ Chí Minh, xem việc đầu tư khu đất đai như một nghề tay trái giúp chị có thu nhập không hề kém cạnh tiền lương tại nhà.

Chị Vy kể, công thức của chị khi là mua Nhà Phố xuất hiện giá chỉ vừa với Chi phí mình xuất hiện, tránh dùng đòn bẩy trung tâm tài chính hay dùng cùng với tỷ lệ thấp để hạn chế lãi vay “ngốn” hết tiền lời.

“Gom đc vài trăm triệu là mình tiến hành đi mua đất, cứ chốt lời miếng này lấy vốn mua tiếp miếng khác. quan trọng là phải có thời gian tìm tòi chỗ để mua và quan trọng không chỉ có thế là cần có “cò ruột” để nhanh gọn kiếm được căn hộ hợp khẩu vị”, chị Vy cho thấy thêm.

mang lại nay, dù đã xuất hiện trong tay vài tỉ đồng nhưng nhà đầu tư này chưa mặn mà mua căn hộ và lại chuộng buôn đất sống vùng ven vì dòng sản phẩm này có điểm mạnh suất đầu tư thấp, dễ phân tán rủi ro khủng hoảng. chính vì vừa Chi phí nên căn hộ kha khá dễ giao thương nếu chọn đúng địa chỉ.

“Đừng ham lời nhiều, kiếm bạc lẻ cũng được miễn là an toàn”, chị Vy giải thích.

Bén duyên cùng với nghề môi giới Đất Lô ở tỉnh bình dương được 9 năm, ông Thành đc cho thấy thêm, các quý khách đi săn lùng Đất Nền khoảng giá bán bên dưới 1 tỉ đồng rồi bán lại kiếm lời. cũng có thể có người tiêu dùng “chơi lớn” rộng với các sản phẩm vài tỷ VNĐ, bao gồm có nhiều người mua theo đội nhóm.

Điểm cộng đồng của rất nhiều quý khách này là họ khá tỉnh táo với các cơn lốc, chưa theo tư tưởng đám đông và suy xét kỹ đến tiềm năng tăng giá dựa vào cơ sở và tốc độ đô thị hóa. yếu tố nữa là họ thường không nắm giữ lâu mà mua đi bán lại thường xuyên.

Dù được coi là kênh đầu tư hái ra tiền với những quý khách đúng phía, nhưng ông được cho thấy cũng có khá nhiều người mua phải khóc ròng vì đầu tư đi theo trào lưu, thiếu sự giám sát và đo lường.

dưới góc độ quan gần kề thị trường, bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường của JLL Việt Nam, chỉ ra ba dạng khủng hoảng mà nhiều quý khách BĐS Nhà Đất ở Việt Nam thường gặp phải.



tham khảo thêm : Dự án TNR Amaluna Trà Vinh công bố chuỗi Shophouse mặt tiền cho khách hàng

Điều đầu tiên là thực trạng pháp luật của dự án công trình. dự án đã có bản vẽ quy hoạch không, có giấy phép quy hoạch, giấy phép rao bán không, công ty đầu tư có tin cậy không? đối với Đất Lô Nền thì dự án đó xuất hiện nằm trong xây dựng nào chưa, đã xuất hiện sổ chưa, loại hình khu đất là gì cũng như cách thức nắm giữ như thế nào? Khi chưa tìm hiểu nhiều yếu tố như trên, nhà đầu tư dễ bị “kẹt” hàng, bị chôn vốn trong nhiều năm.

Điều thứ hai là khủng hoảng rủi ro trung tâm tài chính. khủng hoảng rủi ro này mang đến từ các việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, hay không xoay sở để sở hữu đủ tiền trả đến BĐS Nhà Đất trong khoảng time đi vay. điều đó dẫn mang lại bị phạt trả chậm cũng như sau cuối là chưa có tác dụng nhằm sẽ hành trình đầu tư, phải bán tống bán tháo BĐS.

Thứ ba khi là khủng hoảng rủi ro thanh khoản. nhìn toàn diện, Bất Động Sản xuất hiện tính thanh khoản kém hơn nhiều đối với vàng hay kinh doanh chứng khoán và phải mất không ít thời điểm mới mẻ rất có thể mang đến thuê/bán lại được. bởi thế khách hàng cần đặt thắc mắc, điều gì tiếp tục xảy ra khi ta không hề thu xếp đc dòng tiền từ những việc mang đến thuê lại hay bán lại BĐS trước lúc xuống tiền.