BĐS Nhà Đất khoanh vùng phía đông thủ đô đang dần chứng kiến cuộc lột xác bởi có các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông Thành Phố Hà Nội chưa được giới để ý mặc dầu rất gần trọng tâm TP, trong những lúc khu vực phía tây lại thu hút đầu tư rất khỏe mạnh. Nhưng kể từ khi một loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thiện, Thị Trường BĐS ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư.
các chuyên gia dự báo, trong khoảng time tới khoanh vùng hướng đông được còn chuyển mình khỏe mạnh hơn thế nữa nhờ ra quyết định của thủ tướng chính phủ về sự kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Hà Nội Thủ Đô sẽ có được tổng số 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng về sau gần. Gần nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy quy trình 2 nằm ngay sát quá trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỉ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của thủ đô với phương án thiết kế ý kiến đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỷ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP Hà Nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng giá trị đầu tư dự đoán 4.881 tỉ đồng, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỷ hoàn thành trong 2 - 3 năm tới được ví giống như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông bứt phá mạnh khỏe. Cùng với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng trông rất nổi bật của Khu Vực với những dự án như QL 5 kéo dài, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và những đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang khiến cho các xã hội cư dân đẳng cấp và sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông TP. Hà Nội biến thành chỗ hẹn quốc tế và là cực tăng trưởng năng động, u ám và mờ mịt mới của Hà Nội.
Do các bước đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP Hà Nội có ưu thế trong công việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Những Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây hoàn toàn có thể trở thành một không gian đáng sống với tỉ lệ cây xanh mặt nước lớn hơn khu vực nội thành. Những KĐT phía đông cũng đã và đang cuốn hút 1 lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp các tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn nước như Thành Phố Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong những dự án được hưởng lợi mạnh bạo từ các việc hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng
những cơ quan nghiên cứu và phân tích Thị Trường cho biết thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, nhiều phần nguồn cung trên Thị Trường Hà Nội đều đến từ Khu Vực hướng phía đông - nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills Hà Nội cho hay, các chủ đầu tư của dự án khởi đầu nhận ra khu vực phía đông cũng có tương đối nhiều mục tiêu không hề thua kém những khu vực khác, lại rất gần với khoanh vùng giữa trung tâm của Hà Nội Thủ Đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một vài năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ ở địa chỉ hướng đông TP. Hà Nội như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa qua, thủ đô đã ra mắt quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy tiềm năng của Quanh Vùng hướng phía đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch TP Hà Nội được tiến hành thì không chỉ có khu long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải đánh thức mục tiêu và khai phá, vì nó quá gần với khu trọng tâm TP.
vì vậy, có thể nói rằng tiềm năng tăng trưởng BĐS của Quanh Vùng hướng đông Hà Nội là 1 trong nhân tố khách quan, chứ không phải là vì Khu Vực này được lăng xê nhằm mục tiêu lôi kéo các chủ đầu tư của dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá và nhận định.
những dự án chất lượng, hướng về giá trị thực được xem là đòn bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản hướng phía đông tăng trưởng trong khoảng thời gian tới. Mặc dù, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS hướng phía đông mới thực sự vụt sáng. Thế nên, những chủ đầu tư dự án định rót vốn vào Quanh Vùng này cũng cần hướng đến ánh nhìn dài hạn.

View more random threads: