tiếp sau đây là trình tự giấy tờ thủ tục, điều kiện cấp quyền sở hữu đất đai đi theo quy tắc mới nhất, chúng ta cũng có thể xem thêm khi tiến hành giấy tờ thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai.

quyền sở hữu đất đai là gì?

quyền sở hữu đất đai khi là giải pháp gọi phổ cập của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ căn nhà sống cũng như gia tài khác nối liền với khu đất. theo quy tắc của pháp lý, từ ngày 10/12/2009 mang lại nay, khi cư dân ý kiến đề xuất cung cấp sổ đỏ cho khu đất, gia tài khác gắn liền với đất thì nhà nước sẽ cung cấp chung 01 loại sổ với tên thường gọi là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền ở hữu căn nhà sống và gia tài khác nối sát với đất".

tài sản được cấp cho sổ đỏ gồm: quyền sở hữu đất đai, căn nhà ở, công trình khác, rừng chế tạo là rừng trồng, cây lâu năm.

giấy tờ thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai khi là giải pháp gọi thông thường của cư dân khi làm thủ tục “Đăng cam kết và cấp cho Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ căn nhà và gia tài khác gắn liền với khu đất lần đầu”.



tham khảo thêm : Đất Lô sổ đỏ Sóc Trăng sức hút người tiêu dùng đầu 2021

điều kiện cấp quyền sở hữu đất đai

ngày nay, người sử dụng khu đất để được cấp cho quyền sở hữu đất đai thì phải có đủ điều kiện. theo Luật đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì ĐK đc cung cấp sổ đỏ gồm 03 nhóm:

- Nhóm 1: có giấy tờ về quyền sử dụng đất

+ Hộ gia đình, cá nhân đang dùng đấ phù hợp, có hợp đồng minh chứng như quyền sở hữu đất đai trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; hợp đồng hợp pháp về được hưởng, mang lại Tặng Kèm tài sản; hợp đồng thanh lý, hóa giá căn nhà ở; hợp đồng mua nhà thuộc về nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền sử dụng khu đất.

+ có hợp đồng nhưng có tên người khác nhưng xuất hiện đi kèm theo giấy tờ hợp pháp việc mua bán, đến tặng ngay,… trước ngày 1/7/1014 không thực hiện chuyển QSDĐ và không xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia chủ, cá nhân đc sử dụng đất theo đưa ra quyết định của tòa án, đưa ra quyết định giải quyết tranh chấp,...

+ Hộ gia chủ, cá nhân đang sử dụng khu đất được căn nhà nước bàn giao, mang đến thuê từ 15/10/1993 mang lại 1/7/2014.

- Nhóm 2: không có hợp đồng về quyền sở hữu đất đai (chỉ vận dụng cùng với hộ gia đình, cá nhân)

+ dùng khu đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại đại phương cũng như luôn chế tạo nông, lâm nghiệp tại vùng kinh tế tài chính khó khăn thì đc cung cấp sổ đỏ và không cần nộp tiền dùng khu đất.

+ đc cấp quyền sử dụng đất cũng như phải nộp tiền dùng khu đất khi đang sử dụng đất không có giấy tờ về QSDĐ nhưng đất cũng được dùng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: khu đất lấn, chiếm; khu đất đc bàn giao chưa đúng thẩm quyền

+ đây là trường hợp không dễ được cấp cho quyền sử dụng đất nhất vì là những trường hợp mà thời gian lấn, chiếm hay bàn giao khu đất thì vi phạm pháp luật về đất đai nhưng đã sử dụng chắc chắn, dài lâu nên điều kiện rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành vi lấn, chỉ chiếm, bàn giao khu đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 còn mới đc cấp hoặc cân nhắc cung cấp Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 có khả năng sẽ bị xử lý, đất lấn, chỉ chiếm hay được giao chưa đúng thẩm quyền có khả năng sẽ bị tịch thu.

thủ tục làm sổ đỏ

sắp hồ nước sơ cấp quyền sở hữu đất đai đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng ký, cấp cho quyền sở hữu đất đai theo mẫu số 04a/ĐK;

- một trong các loại hợp đồng về QSDĐ, hợp đồng về gia tài nối sát với khu đất

- Chứng từ thực hành nghĩa vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); hợp đồng chi tiết cho việc miễn, giảm nghĩa vụ trung tâm tài chính về đất đai, tài sản nối sát với đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Hộ gia chủ, cá thể nộp hồ nước sơ tại đưa ra nhánh văn phòng đăng ký khu đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố nằm trong tỉnh.

- Hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ sơ trên UBND cấp xã nếu như mong muốn.

Địa phương nào đã thành lập quy trình một cửa thì nộp hồ nước sơ tại bộ phận một cửa.

Bước 2: tiếp nhận và giải quyết

- nếu như hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung cập nhật (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

- nếu như hồ nước sơ đủ Công chức đón nhận hồ sơ xuất hiện nhiệm vụ ghi tất cả thông tin vào Sổ tiếp nhận;

- Viết và mang Phiếu đón nhận hồ sơ cho tất cả những người nộp;

xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia đình, cá nhân:

- văn phòng đăng ký kết khu đất đai tiếp tục thông báo những khoản tiền phải nộp mang lại hộ gia chủ, cá thể có nhu cầu cấp cho Sổ.

- Hộ gia chủ, cá thể có nhiệm vụ đóng góp các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì duy trì hóa đơn, chứng từ nhằm chứng thực việc sẽ triển khai nhiệm vụ tài chính.
đọc thêm : Đất Nền sổ đỏ trà vinh xuất hiện gì thu hút sức hút phần đông khách hàng trong khoảng thời gian qua

Bước 3. Trả kết quả

- bỏ ra nhánh văn phòng đăng ký kết khu đất đai tiếp tục trao sổ đỏ cho những người được cấp sẽ nộp chứng từ hoàn thiện nhiệm vụ tài chính hay gửi quyền sử dụng đất mang lại UBND cấp cho xã nhằm trao hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ sơ trên cấp xã.

* thời gian giải quyết

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cung cấp quyền sử dụng đất đc quy định giống như sau:

- không thật 30 ngày kể từ thời điểm ngày có được hồ nước sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, chốn xuất hiện ĐK kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có ĐK kinh tế tài chính - cộng đồng nổi bậc gian truân.

những khoản phí phải nộp tổ chức thủ tục khiến quyền sử dụng đất

- Tiền sử dụng khu đất nếu như thuộc tình huống phải nộp. đây là Ngân sách chi tiêu lớn nhất khi làm quyền sở hữu đất đai.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại Bảng Giá đất x Diện tích)

- Lệ phí cung cấp quyền sở hữu đất đai tùy trực thuộc mỗi địa phương