Giới Chuyên Viên cho rằng Thị phần Bất Động Sản đang có những tín hiệu phục sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự xuất hiện một vài nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, giá cả liên tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản Nhà Đất 2021" ra mắt vừa mới đây, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Doanh Nghiệp đều sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị Trường Bất Động Sản đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà hồi sinh tích cực và lành mạnh.
Thị Trường BĐS quý IV ra mắt lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số tín hiệu tích cực đã có mặt quay về. Đáng kể đó là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẹt. Điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực chính là lượng tiền người mua nhà trả trước của quý khách tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự đi lên mạnh của phân khúc thị phần nhà ở tại TP.HCM. Nếu giống như những thời gian trước đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ căn hộ cao cấp lại chiếm đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như là "mất tích". Dẫu thế, Thị Trường Hà Nội Thủ Đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE việt nam nhận định rằng, trong những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung tuy nhiên bảng giá toàn bộ các phân khúc không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, những năm 2021, sự di chuyển Thị Trường của các chủ đầu tư dự án liên tiếp xuất hiện. Trong những số ấy, có Xu thế các chủ đầu tư tại TP HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và Ngược lại các Công Ty ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không dừng lại ở đó, Xu thế phát triển những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, nhất là sự hồi phục của những Thị Trường trọng yếu như TP.Hồ Chí Minh hay Thành Phố Hà Nội.
tuy nhiên, những chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ Thị Trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự xộc xệch về thủ tục pháp lý ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lí triệt để. Bệnh dịch lây lan còn tình tiết phức tạp trên thế giới dù nước ta đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong các việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều ấy cần có thời hạn để các nhà đầu tư quay trở về.

tuy vậy, trong thời hạn 2021 hoạt động đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở nên tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho thấy thêm, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia sản và có thể kiểm soát điều hành được, trong số đó vàng và BĐS được ưu ái chọn lựa.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều sắc nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi sinh trẻ trung và tràn trề sức khỏe trong năm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của BĐS Nhà Đất. Bên cạnh đó, cố gắng nỗ lực tạo động lực thúc đẩy vận tốc phục hồi phát triển GDP, chính phủ nước nhà đã và đang tăng nhanh đầu tư công, đặc biệt là phát triển các hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có vậy, một yếu tố khác chính là lãi suất mua nhà ở dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian sau. Điều này nhằm mục tiêu kích thích mảng BĐS.
tìm hiểu thêm 1 số dự án được gây được sự chú ý trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/