Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén

2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở TP Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải liên tiếp biến hóa dự báo của bản thân mình.

Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần thủ đô hà nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.

Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. số lần giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.

Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội lâm vào hoàn cảnh tình hình như trên.

Mặc dù thế, rất cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội không phải là thực trạng "đóng băng". thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đón thời cơ tiện nghi hơn.

Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. quý I và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng ngày một nhiều.

Giờ đây, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều ấy đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị phần. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình Thị phần sôi động hơn khi nào hết.

Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.

lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô

Theo nhận định của Savills, những người đầu tư Bất Động Sản đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần Hà Nội Thủ Đô, không chỉ là vì những điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có tố chất "giữ nhiệt" rất tốt.

Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".

Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút thu hút mạnh khỏe dòng tài chính.


Phối cảnh dự án Feliz Homes

ghi nhận cho biết tại khu vực giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý.

Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được xem là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…

Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thi công quá thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.

Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi giải trí của dân cư.

Đáng kể trong những số đó là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và vừa đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong những thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai.

Không dừng lại ở đó, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã thi công nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày bình yên giữa phố P náo nhiệt.

Với mức giá hài hòa, lại sở hữu đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại Hà Nội Thủ Đô lúc bấy giờ.