căn hộ cosmo city quận 7 - Song, trên thực tế, các doanh nghiệp đổ về đây không nhiều vì quỹ đất hạn chế và hạ tầng chưa phát triển. Chủ yếu là các doanh nghiệp lớn có quỹ đất sạch và nhà đầu tư cá nhân âm thầm gom đất để đón đầu xu hướng.

Ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc Seaholdings cho rằng, thực chất những thông tin tích cực về tiến độ xây cầu hay khởi động những siêu dự án chỉ có tác động nhất thời, tạo hiệu ứng tâm lý cho nhà đầu tư cá nhân.

“Quỹ đất nội thành đã khan hiếm, tất yếu nhà đầu tư sẽ tỏa về vùng ven. Tuy nhiều nhà đầu tư đổ về Cần Giờ, nhưng số hợp đồng chuyển nhượng với các hộ dân thành công khá thấp do không thống nhất giá, hồ sơ pháp lý không rõ ràng, dính quy hoạch. Lợi dụng hiệu ứng đám đông, một số công ty môi giới đã thổi giá lên cao, nếu không tìm hiểu kỹ sẽ lãnh trái đắng, đặc biệt với nhà đầu tư sử dụng vốn vay”, ông Phương cảnh báo.

Lãnh đạo một doanh nghiệp lớn tại TP.HCM đang sở hữu hàng chục héc-ta đất ở Cần Giờ cũng cho biết, hơn 2 năm nay, doanh nghiệp ông vẫn chưa thể hoàn thành được hồ sơ để thực hiện khu phức hợp nghỉ dưỡng tại đây vì còn nhiều vướng mắc trong thủ tục hành chính.

căn hộ cosmo city - “Hàng chục tỷ đồng đã được bỏ ra, nhưng đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai được”, lãnh đạo doanh nghiệp này cho biết.

Phân tích về những thuận lợi và rủi ro khi đầu tư vào thị trường bất động sản Cần Giờ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, Cần Giờ có điểm hấp dẫn nhất là siêu dự án du lịch - nghỉ dưỡng lấn biển. Ăn theo dự án này, nên những khu vực lân cận chắc chắn sẽ tăng giá. Đặc biệt, Dự án cầu Cần Giờ đã kích mặt bằng giá đất của huyện đảo này lên và thu hút các nhà đầu tư địa ốc đến đây là điều tất nhiên. Nhưng do diện tích của Cần Giờ bị giới hạn bởi Khu dự trữ sinh quyển, được UNESCO khuyến cáo không nên phá hủy, nên khi đầu tư vào đây phải xác định được mục tiêu đầu tư dài hạn.

“Tôi đã khuyến cáo các nhà đầu tư phải hết sức cẩn trọng trước sự đồn thổi của đầu nậu và cò đất. Bên cạnh đó, đầu tư phải phù hợp với quy hoạch, cân nhắc kỹ nguồn vốn. Nếu đầu tư bằng vốn đi vay, nhà đầu tư phải xem xét lại”, ông Châu nói.

Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư cho thấy, thị trường bất động sản Cần Giờ những ngày này vẫn im ắng, đìu hiu, nhiều dự án triển khai dang dở vẫn còn bất động, chưa có dấu hiệu thi công trở lại.
Dù số lượng giới hạn chỉ 23 căn, shophouse của dự án Ricca vẫn có mức giá hợp lý chỉ từ 34 triệu/m2, cùng chính sách thanh toán tối ưu mang đến cho nhà đầu tư cơ hội “bắt sóng” đà tăng trưởng bất động sản tại khu Đông.
Khu căn hộ Ricca tọa lạc tại trung tâm phường Phú Hữu, quận 9 - nơi đang thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống và được dự báo là “tâm điểm” bất động sản của TP.HCM thời gian tới.

cosmo city - Đầu tư mua shophouse – bước đi tiềm năng tại khu Đông
Vì vậy, shophouse của Ricca được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những nơi có hoạt động kinh doanh sôi động và nhộn nhịp nhất khu vực, nhờ ưu thế tọa lạc tại phường Phú Hữu - trung tâm quận 9 và liền kề quận 2.

Vị trí đắc địa cũng chính là bảo chứng cho khả năng khai thác cho thuê bền vững của sản phẩm shophouse. Hơn thế, khi đi vào hoạt động, shophouse Ricca không chỉ đáp ứng nhu cầu của cư dân nội khu mà còn dễ dàng thu hút nguồn khách hàng trong khu vực lân cận bằng việc phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh, dịch vụ.

Có thể nói, Rio Land đã thành công với vai trò đơn vị phát triển dự án Ricca khi mang đến cho thị trường các sản phẩm căn hộ và shophouse đạt tiêu chuẩn, đồng thời khẳng định uy tín bằng việc luôn đảm bảo đúng tiến độ thi công. Dự án Ricca đến nay đã hoàn thành xong móng và đủ điều kiện pháp lý để bán hàng.