căn hộ cosmo city quận 7 - Theo các chuyên gia bất động sản, nửa cuối năm 2020 là cơ hội "vàng" để đầu tư đất nền tại Đà Nẵng vì nhiều lý do.

Thứ nhất, thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung cũng như phân khúc đất nền nói riêng sẽ khó giảm sâu hơn nữa bởi đã tiệm cận khung giá đất mới do thành phố vừa ban hành. Khi giá đất nền hạ nhiệt, sẽ không còn tình trạng đầu cơ lướt sóng, thổi giá vô căn cứ, đồng thời những người có nhu cầu ở thật, hoặc đầu tư dài hạn sẽ tiếp cận sản phẩm với giá hợp lý hơn.

Thứ hai, theo chu kỳ thì sau thời điểm “chạm đáy”, thị trường bất động sản sẽ dần tăng trở lại. Thực tế cho thấy, mặc dù giá đất nền giảm mạnh nhưng lại không xuất hiện tình trạng bán tháo, chứng tỏ sức đề kháng của thị trường khá tốt và cơ hội gia tăng trở lại rất cao.

Thứ ba, đất nền luôn là kênh đầu tư yêu thích của các nhà đầu tư khôn ngoan cũng như đối với những người muốn mua đất để ở. Bởi nếu so với condotel, đất nền an toàn hơn hẳn về mặt pháp lý; so với chung cư, đất nền lại có tính thanh khoản cao hơn. Nếu chọn đúng “điểm rơi” của thị trường thì đất nền sẽ dễ dàng đem lại mức lợi nhuận mong muốn.

căn hộ cosmo city - Lý do thứ tư và cũng là một trong những lý do quan trọng nhất, đất nền Đà Nẵng hiện đang dồi dào nguồn cung tốt ở các vị trí được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hạ tầng hoàn thiện với mức giá trong tầm tay như khu vực Hòa Xuân, Hòa Quý ở phía Nam Đà Nẵng. Trong tương lai, khi thành phố đã được quy hoạch hoàn thiện, kinh tế - xã hội cũng như du lịch hồi phục và phát triển hơn, sẽ rất khó để các nhà đầu tư tìm mua được những lô đất ở vị trí đẹp với mức giá hợp lý như thời điểm này.
Nhiều người bảo do COVID-19 mà giá nhà phố đang rớt thảm, thì đó có khi không hẳn là nỗi khổ thực tế của những ai có nhà mà có nhu cầu sang nhượng.
Thực tế của dân sở hữu nhà phố có nhu cầu sang nhượng nhà tại TP. Hồ Chí Minh hiện tại là giá không chịu rớt. Mặt khác, còn “khổ kép” lại đốt đuốc tìm không ra người mua.

cosmo city - Hơn năm trời tìm mua nhà, một người chị là nhân viên của tôi đặt tiêu chí tìm căn nhà phố 4 tỷ, diện tích tầm 30 m2, ở gần trung tâm chút cho dễ đi lại như Bình Thạnh, quận 4. Dĩ nhiên tầm giá đó, diện tích đó là quá khó khi yêu cầu môi giới. Càng khó hơn khi thực tế nhà phố tầm giá được xem là phân khúc thấp, nhà nát hoặc đường sát hai xe đụng nhau không thể quay đầu…

Trong khi đó bản thân tôi có căn nhà phố cũng tầm 4 tỷ ở tận Gò Vấp, khu gò đống được xem là cao không ngập tý nào, nhưng để đến nơi ráo nước, thì mùa mưa cũng phải lội vài ba quãng vũng ướt sũng mới về được tới nơi.

Cũng hơn nửa năm tập trung vào đúng thời điểm COVID-19, số lượng người tôi tiếp đến xem hỏi nhà còn ít hơn số anh em môi giới đến xem và muốn nhận đầu mối thông tin chia sẻ tìm khách hàng. Nói ngắn gọn là lượng môi giới còn đông hơn lượng người mua.

Thế nhưng cho dù chị tôi đốt đuốc tìm không ra nhà ở 2 khu vực như cái giá định trước, bản thân tôi cũng không tìm ra người mua hợp ý nhà mình, thì giá nhà các quận huyện gần trung tâm Tp HCM, chưa nói ngay trung tâm đất vàng đất kim cương, cũng không hề hạ giá.
Trong khi condotel đang gặp khó về pháp lý, một số phân khúc khác chưa khởi sắc thì riêng đất nền Đà Nẵng đã bắt đầu ấm trở lại, dự kiến sẽ bật dậy mạnh mẽ vào giai đoạn nửa cuối 2020.

2019 là thời điểm thị trường địa ốc Đà Nẵng như được đi trên chuyến tàu lượn siêu tốc với vô số biến động. Từ giá đất nền tăng đột biến rồi đổ đèo liên tục, đến cú sốc một dự án condotel, rồi tiếp ngay đó là “đòn trời giáng” COVID-19. Có thể nói chưa khi nào thị trường bất động sản Đà Nẵng ảm đạm đến thế.