Trong thời gian 2019, các nhà đầu tư sẽ dịch rời dòng vốn đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có rất nhiều tiềm năng cải cách và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong những năm 2019, biệt thự ven biển tại những Thị Trường mới nổi sẽ mát rượi, hút dòng vốn khổng lồ từ những CĐT khi chiếm dụng 4 yếu tố mà những nhà đầu tư cần: mức giá thành vừa phải - sở hữu lâu dài, thanh toán và mục tiêu đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Vì Sao khiến phân khúc thị trường biệt thự ven bờ biển ở những Thị phần mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số một trong những năm 2019".
cụ thể chi tiết, những năm 2018 Thị phần Bất Động Sản, nhất là phân khúc thị phần condotel, Nhà biệt thự ở các Thị Trường kỳ cựu đã chậm lại do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng USD, vượt quá khả năng kinh tế của đa số các CĐT. Vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ mặt hàng mới toanh ở các Thị Trường này giảm đi mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang.
vì vậy, để giảm thiểu rủi ro, trong thời điểm 2019, những nhà đầu tư sẽ dịch chuyển dòng vốn góp vốn đầu tư hạng sang các Thị Trường mới nổi có không ít tiềm năng cải tiến và phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven bờ biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư & nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của người sử dụng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & tiềm năng đội giá của phân khúc này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu thích Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của các chủ đầu tư VN.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kỳ tình huống nào cũng không còn áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng mạnh mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển rất hiếm, con số rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở quy trình nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của những chủ đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc thị phần hợp với đa số đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Lúc bấy giờ, đa phần khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không thực sự tốn nhiều thời hạn & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm.
với các yếu tố thuận tiện trên, thực chất các dự án Nhà biệt thự ven bờ biển trong thời hạn 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của 1 chủ đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
thời điểm cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú & VNG công bố ra Thị Trường đã hút chủ đầu tư của dự án ngay trong thời gian ngày reviews thứ nhất. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư dự án rầm rịt ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự quan tâm của khá nhiều chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày 01 công bố.
Là chủ đầu tư của dự án TP sài thành sở hữu 2 biệt thự hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất tại đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ sở hữu lâu bền hơn. Thêm túi tiền xây dựng, hoàn thiện và trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong 1 khu phức hợp vừa đủ tiện ích du lịch và vui chơi như công viên cây cỏ, trung tâm giao thương, khu phố mua sắm.
Do công việc tại sài gòn bận rộn nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây du lịch cùng bằng hữu, mái ấm gia đình & ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 tiếng. Thời gian còn lại chị sẽ giao cho người đầu tư quản lý và vận hành năm cũng tìm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này sẽ không có nhu cầu du lịch tại đây nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng điểm du lịch tầm cỡ Á Lục – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đây, TĐ Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng chóng vánh cháy hàng.
Dự kiến, trong thời điểm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với tầm đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ lôi kéo một lượng lớn khác nước ngoài trong nước và nước ngoài, tạo đòn bẩy trẻ khỏe, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tìm hiểu thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né