Theo thống kê của Hiệp hội nhà đất tp.HCM (HoREA), hiện nay trên khu vực tp có khoảng một.000 chung cư, trong đấy trên 100 chung cư có phát sinh mâu thuẫn. Có 34 chung cư có mâu thuẫn tới mức Sở xây dựng phải thụ lý giải quyết, trong đấy, có hơn 10 căn hộ có mâu thuẫn gay gắt. HoREA cho rằng, bối cảnh tranh chấp chung cư ở thành phố.HCM có thiên hướng gia tăng và thuộc tính càng ngày càng phức tạp. Ko để tình trạng mâu thuẫn này thực bụng điểm trong năm 2019.
Hiệp hội chỉ ra 6 nội dung tranh chấp, bao gồm: Việc bàn giao, quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư, quỹ thu phí điều hành vận hành chung cư; Về sở hữu chung, sở hữu riêng; Về chất lượng công trình; Về quản lý, khai thác, buôn bán bãi giữ xe, các không gian có khả năng sinh lợi, phòng ở cộng đồng; Về an toàn phòng cháy chữa cháy; Về đại hội nhà, hội nghị chung cư bầu ban quản trị căn hộ và chất lượng hoạt động của ban quản trị…
Xem thêm https://muachungcu.org/hong-kong-9-n...dat-nhat-gioi/
Để giải quyết những mâu thuẫn, HoREA yêu cầu sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 và Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ xây dựng về Quy chế quản lý, sử dụng chung cư chung cư, nhằm hoàn chỉnh những cơ chế về: công ty đại hội chung cư, hội nghị nhà bầu Ban quản trị có năng lực, có bổn phận đối với cư dân chung cư; Cần quy định chủ account của Ban quản trị chung cư phải có tối thiểu 02 người trong Ban quản trị; kiên quyết thực hành cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư theo quy định của pháp luật.
đồng thời, bổ sung quy định Ủy ban dân chúng cấp phố tham dự hội nghị nhà nhà thường niên, và có phận sự hòa giải hoặc khắc phục ban sơ các mâu thuẫn xảy ra tại chung cư, để nhằm nâng cao cường vai trò, trách nhiệm của Ủy ban dân chúng cấp xã trên khu vực.
Ngoài việc đảm bảo chất lượng những trang thiết bị phòng chống cháy nổ, cần coi trọng huấn luyện, diễn tập các thao tác, kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ, dùng những trang trang bị phòng chống cháy nổ cho cư dân căn hộ, có sự hướng dẫn của Cơ quan PCCC và sự tham dự của Ủy ban nhân dân cấp phường. Cần triển khai giáo dục kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ trong các Chương trình ngoại khóa sinh hoạt các cấp học. HoREA cho rằng, việc hoàn thiện Quy chế quản lý chung cư theo quy định của Bộ xây dựng là hết sức cần yếu để góp phần giải quyết tranh chấp ở chung cư và đáp ứng bắt buộc của thực tế cuộc sống.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-quan-binh-thanh-can-chu-y-dieu-gi.html