thị trường BĐS Việt Nam thời gian qua nhận được sự quan tâm không ít hơn của người Trung Quốc. Điều này dựa vào số lượng các chung cư bán được qua đại lý phân phối của CBRE nước ta, chủ yếu chú trọng ở phân khúc hạng sang và cao cấp ở tp.HCM trong 3 năm qua.
Theo thống kê của CRBE, 6 tháng đầu năm 2017, chung cư đầu cơ nội địa chiếm 79% giao dịch trên thị phần tậu bán nhà thì sau một năm bức tranh đã đổi màu. Cụ thể, người đầu tư nhà nước ta chiếm khoảng 24% các giao dịch trên thị trường trong 9 tháng đầu năm 2018. Từ việc không xuất hiện trong top 5 dẫn đầu thị phần với chỉ 4% Vào năm 2017, khách hàng Trung Quốc vươn lên dẫn đầu thị trường, chiếm 31% giao dịch trong 9 tháng đầu năm nay.

Tỉ lệ người Trung Quốc tìm nhà sinh hoạt tp.HCM nhiều hơn người Việt
Bởi CBRE mang chức năng chính là môi giới nhà đất nhà hạng sang, nhà cao cấp và cốt yếu khiến việc với các bạn đầu tư là người nước ngoài nên thống kê trên chỉ mang tính tham khảo, không bao gồm toàn bộ thị phần.
thăm dò về nhu cầu tậu chung cư với khách mua của CBRE cho thấy mục đích “mua để cho thuê lại” đang chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên đến 75%, tính trong ba quý đầu năm nay, nâng cao từ 61% so với cùng kỳ năm 2017. Bên cạnh đấy mục đích “mua để ở” và “mua chờ nâng cao giá” chiếm tỷ trọng lần lượt là 12% và 13%, giảm so với mức tương ứng cùng kỳ năm 2017 là 17% và 22%.
trước đấy, số lượng người mua chung cư chính yếu là những người tới sống và làm việc sinh hoạt nước ta lâu năm. Thế nhưng, ngày một có không ít sự quan tâm đến từ các người mua chung cư chưa từng đặt chân đến thị phần Việt Nam.
lúc đối tượng những chung cư đầu cơ ngoại quốc sắm chung cư đủ đông, nhưng không có nhu cầu dùng trực tiếp thì thị trường xuất hiện các tổ chức chuyên nghiệp điều hành và cho thuê lại nhà đất dành riêng đối tượng người mua người nước ngoài. Ngoài những tên tuổi to như CBRE, Savills, JLL… thị phần ra đời những doanh nghiệp trẻ, năng động, điều hành cho thuê chuyên nghiệp chỉ dùng cho đối tượng khách hàng quốc tế.
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/thi-t...em-gia-dat-do/
CBRE cũng cho rằng, thị phần địa ốc cao cấp và hạng sang ở tp.HCM có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu cơ tới từ Châu Á. Và trong năm 2019, hẹn sẽ tiếp tục duy trì sự lớn mạnh trong khoảng ổn định, ví như không gọi là cao vào một số Vào năm khăng khăng. Lý Do chính là nguồn cung chung cư hạng sang càng ngày càng hiếm ở những địa bàn trung thực lòng tp.HCM hay Hà Nội.

thị phần địa ốc cao cấp và hạng sang sinh hoạt thành phố.HCM lôi kéo chung cư đầu tư
nguồn cội dẫn tới tình trạng này là Vì từ năm 2015 Việt Nam bắt đầu mở cửa cho phép căn hộ đầu cơ nước ngoài có khả năng sở hữu địa ốc ở Việt Nam. Thêm nữa, những chủ đầu cơ Việt Nam cũng chủ động mang các dự án sang nước ngoài giới thiệu.
nếu như năm 2016-2017, những chủ đầu cơ mang dự án sang chào ở Singapore, Hồng Kông thì năm 2018, họ mang các dự án của mình sang cả Bắc Kinh và Thượng Hải. Hơn hết, lý Vì chính khiến căn hộ đầu cơ Trung Quốc quan tâm hơn đến việc đầu cơ vào thị phần bất động sản thành phố.HCM, Bởi họ nhận ra được sự tương đồng trong lớn mạnh giữa thành phố.HCM và Thượng Hải của Trung Quốc.
bí quyết đây 30 năm, Thượng Hải tất cả giống tp.HCM hiện với một vài khu đất trống và chung cư rẻ tầng. Trong thời kỳ phát triển, giờ đó Thượng Hải là 1 trong những trọng điểm nguồn vốn bậc nhất trên toàn cầu kéo theo đấy là giá bất động sản tăng lên hầu hết lần.
Cụ thể theo báo cáo của CBRE thì trong vòng 20 năm, từ năm 1995-2015 giá chung cư tại địa phận trọng tâm thị trấn Đông, Thượng Hải có Thời điểm lên đến 180.000 NDT (nhân dân tệ)/m2, tương ứng hơn 600 triệu đồng/m2, còn tầm giá cho thuê văn phòng trong thời kỳ này nâng cao gần gấp đôi.
Riêng trong loại hình hạng sang, loại hình được không ít khách mua để ý nhất, CBRE nhận định năm ngoái, thị phần không người nào kể đến phân khúc hạng sang nhưng đến giờ đã có vài công trình với tầm giá 5.000-6.000 USD/m2, thậm chí lên tới 9.000 USD/m2. Bởi nguồn cung còn quá ít nên dự báo giá thành nhà trong phân khúc này sẽ còn biến động chỉ mất khoảng tới.
tuy thế, theo dự đoán nếu có tăng đi nữa thì so với mặt bằng định tầm giá nhà đất tại Trung Quốc, giá bán BĐS cao cấp ở nước ta vẫn còn “rẻ chán” hơn số đông. Và đó chính là lý Bởi mà CBRE tin rằng không ít người Trung Quốc sẽ “đổ” sang Việt Nam mua địa ốc hạng sang trong 2019 càng ngày càng không ít.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-lua-chon.html