Thực ra chung cư quận 2 đã nóng từ cuối năm 2016 khi có hàng loạt những dự án khởi công như Masteri Thảo Điền, Masteri Millennium, New City Thủ Thiêm. Trong quý II năm trước, mặc dầu nguồn hàng phân khúc nhà tầm trung chiếm tới 56% nhưng nếu như so về độ vững mạnh thì lại thua nhà cao cấp với mức nâng cao 141% so với quý I. Theo dự báo, chừng độ hấp thu của các công trình cao cấp sẽ duy trì trong khoảng trên 50% trong thời gian tới Do nhu cầu sắm căn hộ quận hai vẫn đang rất cao.
Hướng tới khách quốc tế và người giàu nội địa
các nhà cao cấp được tung ra thị trường với giá bán từ 30 – 100 triệu đồng/m2, tính ra 1 căn rộng 100m2 sẽ có giá thấp nhất là 3 tỉ, cùng với đấy những căn hộ tầm trung và chung cư giá thấp dưới hai tỉ cũng đã là thách thức to đối với một vài người. Tương tự có khả năng thấy chung cư quận 2thuộc phân khúc cao cấp đang hướng đến giới căn hộ giàu nội địa và người nước ngoài sinh hoạt ở Việt Nam – những người có nhiều tiền.
có nhẽ không ít người sẽ đặt ra nghi vấn, quận 2 có nhiều người giàu tới vậy sao? Quận 2 là 1 quận nội thành của tp Sài Gòn, nằm ngay sát quận một – trọng tâm kinh tế bậc nhất của thành phố. Mặc dù là quận mới đô thị hóa nhưng nhờ điều kiện thuận tiện Do là làm mai giao thông, quỹ đất vun đắp tiềm năng, hệ thống sông rạch lớn đã tạo điều kiện cho kinh tế quận 2 phát triển nổi trội chỉ chỉ cần khoảng ngắn.

Từ 1 vùng đất hoang vu thưa thớt, quận hai đã trở nên khu đô thị với vô khối những khu căn hộ chọc trời, trọng tâm thương mại và dịch vụ cao cấp
Từ ngày công trình quận hai KĐT mới Thủ Thiêm được duyệt, tầm giá đất nền tại đây đã nâng cao vọt gấp 6 – 12 lần so với 2017 đó. Sau 10 năm, từ 1 vùng đất lác đác dân cư, quận hai đã chuyển mình trở nên khu đô thị sa sầm uất với hàng loạt những công trình nhà đất cao cấp, tiên tiến như khu đô thị An Phú – An Khánh, KĐT Thủ Thiêm, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi… Dân cư đổ về quận 2 làm cho ăn buôn bán, những chủ đầu tư trong và ngoài nước đổ về đấy để cung cấp tiền kinh doanh, nhất là trong ngành BĐS nhiều ko đề cập. Cũng từ đó, nhu cầu về chung cư quận 2 thuộc phân khúc cao cấp cũng tăng lên chóng mặt.
Trong năm ngoái, trong số những dự án quận hai đã có tới 5 – 6 công trình thuộc loại hình căn hộ cao cấp, trong đấy phải kể tới Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Gateway Thảo Điền, cung cấp hàng chục nghìn căn hộ chuyên dụng cho nhu cầu mua nhà quận hai của người dân.

công trình Vinhomes Central Park tọa lạc ở quận 2 của Vingroup – một trong những công trình căn hộ quận 2 vượt bậc của năm ngoái
thị trường chung cư quận 2 chưa có tín hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát
Như đã nhắc, nguồn cung nhà quận 2 tính riêng phân khúc cao cấp trong quý II năm ngoái đã nâng cao tới 141% so với quý I. Con số này giúp nâng tỉ lệ căn hộ cao cấp lên 30% tính trên tổng số hơn 211.000 chung cư được mở bán tại tp Sài Gòn. Bên cạnh ấy loại hình trung cấp thông thường phải chiếm hơn phân nửa nay lại chỉ duy trì con số khiêm tốn với 37%.
Tỉ lệ gia tăng nguồn hàng của những dự án quận 2 loại hình cao cấp được cho là đang cao hơn so với nhu cầu mua căn hộ hiện. Tuy là mảnh đất đầu cơ thu hút một vài người giàu, song lượng công nhân có nhu cầu tìm căn hộ bình dân vẫn đang ở mức rất cao. Mặc dầu vậy, trong quý II năm ngoái, tỷ lệ hấp thu toàn thị phần tỉnh thành là 10.000 căn thì trong đây đã có tới 3.500 căn cao cấp được rao bán. Việc chọn lựa các chủ đầu tư uy tín, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, tỉ lệ cản trở thấp cũng giúp cho các nhà quận 2 dù không ít nhưng vẫn không rơi vào hoàn cảnh ế ẩm.

Tỉ lệ tiếp thu căn hộ quận hai vẫn trên dưới cao, chưa lo khủng hoảng
Theo Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell, thị phần BĐS quận hai có một vài biến động song nhu cầu tìm chung cư quận hai vẫn duy trì trong khoảng cao, phân khúc bất động sản cao cấp kể riêng và toàn thị trường chưa có dấu hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Đáp ứng được thị hiếu của người mua căn hộ nhưng giá thành chung cư quận hai không tăng cao chóng mặt, cơ quan điều hành căn hộ nước vẫn đang ra những chính sách khôn cùng cẩn trọng cho giai đoạn quy hoạch, tăng trưởng quận hai thành trung thật tâm thị trấn mang tên bác.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...u-diem-gi.html