Kết quả 1 đến 1 của 1
-
05-17-2018, 06:05 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 87
Phương pháp nên chú ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư
mua nhà và mua nhà hoàn toàn khác nhau, đôi khi còn khiến phổ biến khách hàng bỡ ngỡ vì chưa hiểu được quy trình của nó. Và sinh ra phổ thông cảnh huống dở khóc dở cười cho khách hàng
Sau đây Landber.com sẽ đi qua những bước căn bản và giảng giải chi tiết nhất với thể cho bạn, người đang sắm tậu các Dự án rao vặt bất động sản phù hợp cho gia đình trong thời gian tới.
Xem thêm: Bí quyết mua căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội giá hợp lý tại http://bit.ly/2qiN4t9
Tổng hợp kinh nghiệm mua đất chung cư mới nhất 2018
3 bước hồ sơ mua nhà chung cư từ chủ đầu cơ
Bước 1: Lưu ý trước lúc đặt chỗ mua Dự án căn hộ
trước tiên các bạn cần Đánh giá về Công trình, điều quan trọng nhất
Vị trí Công trình nằm ở đâu, sở hữu thích hợp có nhu cầu chuyển động, sau này của mình không,
thứ hai chính là Giá và tính thanh khoản
Giá căn hộ trong quá trình mở bán sẽ là tầm giá căn hộ dự kiến - giá mua đất không chính thức, dân sale hay gọi là giá "Rumor", rumor trong tiếng anh tức là đồn đãi. Giá rumor được chủ đầu tư đưa ra là tầm giá phải chăng nhất cho căn hộ nhỏ nhất của Công trình tại thời khắc mở bán. Và dĩ nhiên ví như một Dự án có 2-3 đợt mở bán thì giá dự định sẽ khác nhau, điều Đó phụ thuộc vào chủ đầu cơ, nó sẽ lên hoặc xuống tùy thị trường, bình thường sẽ là nâng cao giá 2-10% sau mỗi đợt.
đầy đủ người dùng muốn biết giá chính thức ngay, nhưng thực tại giá chính xác chỉ được công bố cho quý khách nào đã giữ chỗ dành đầu tiên - thường ngày là ưu tiên 1, 2 thậm chí là 3...10 ưu tiên nếu vị trí căn và tầng chậm tiến độ rộng rãi các bạn khác đang "săn lùng".
Điều quan yếu tiếp cần lưu ý, tới thăm Dự án, và tham quan nhà cái (nếu có).
đến để cảm nhận, để chứng nhận thông báo.
Kinh nghiệm lưu ý Hãy liên lạc với 1 bạn sale để được hướng dẫn cụ thể.
ko biết vị trí chính xác
ko được phép vào Công trình
Việc đồng hành một viên chức chính thức của Công trình rất quan yếu, vì các bạn còn phải Tìm hiểu pháp lý của Dự án mà ibatdongsansaigon sẽ cập nhật tại bài viết "5 lưu ý về pháp lý khi mua căn hộ chung cư " để kể rõ hơn về điều này, mà những sale chính của Công trình sẽ là người nắm rõ nhất thông tin pháp lý về chủ đầu cơ, phí bảo trì chung cư, phí điều hành căn hộ, nhà băng, giấy phép vun đắp, chính sách vay, khuyến mãi. giả dụ cần vay để mua nhà, bạn chẳng thể bỏ qua bài viết "Những lưu ý lúc vay ngân hàng để ko biến thành con nợ cả đời".
Bước 2: Chọn sắm 1 vị trí trong Dự án và giữ ưu tiên 1 căn hộ ngừng thi côngĐây.
nếu như đã hoàn toàn rõ ràng các thông báo tại Bước 1, điều các bạn cần khiến cho ngay ngừng thi côngĐây là giữ chỗ vị trí dành đầu tiên 1.
Mỗi Công trình sẽ sở hữu mức cọc giữ chỗ mang hoàn lại khác nhau, thường nhật sẽ là 20-50tr cho Công trình tầm trung, và thậm chí cả tỷ có các Dự án cao cấp sang chảnh.
khách hàng lưu ý: Cọc giữ chỗ là giữ ưu tiên giao dịch trong ngày mở bán, ưu tiên 1là người đàm phán trước tiên, ưu tiên hai là sau khi dành đầu tiên 1 hủy cọc, thì người dành đầu tiên hai sẽ được phép đàm phán mua nhà ngừng thi côngĐây. Cọc giữ chỗ sẽ được 100% hoàn lại giả dụ quý khách không ưng ý hay đổi ý.
Và thầu như ưu tiên 2 sẽ không còn cơ hội để tậu, vì sao? Căn phải chăng giá thấp thì ưu tiên 1 sẽ ko người nào hủy cọc, dù bận vắng mặt cũng sở hữu thể giao cho người khác lên ký thay. Trừ khi họ vướng mắc về tài chính chỉ cần khoảng sắp sự kiện mở bán hoặc giá chính thức cao hơn các gì họ dự phòng.
vậy giả dụ là bạn, bạn sở hữu muốn chọn ưu tiên 2 khiến vị trí giữ chỗ an toàn cho lựa chọn của mình không?
Đợi ngày mở bán, mang giá chính thức đi, được giá Anh chị em sẽ mua"
sự thực là dành đầu tiên 2, cũng khó mang thể sắm được chứ chưa nói là không giữ chỗ. Trường hợp trên 1 phần là do nv sale không giảng giải kĩ cho người mua, hoặc người dùng đã biết nhưng Dự án B này chỉ là phương án ngừa, họ đã giữ chỗ Công trình A.
trong các điều cần biết khi tìm chung cư thì bước hai là điều quan trọng nhất.
Bước 3: quy trình trong ngày mở bán căn hộ
Hết bước 2 đã là cả 1 thời kỳ dài của sự cân đo đong đếm, gần xong rồi, chúng ta hãy cộng nhau tới bước tiếp theo quan yếu này nhé.
Trong ngày mở bán, hãy tới sớm nhất sở hữu thể. nếu như cần vay, bạn cần kết nối ngay sở hữu viên chức ngân hàng. thông thường mở bán sẽ mang một bàn cho nv tín dụng của nhà băng liên kết với Dự án. Hãy với giấy tờ để được giám định với được cho vay hay không.
Kinh nghiệm lưu ý: Giá chính thức sẽ được in trong hợp đồng đặt cọc, chỉ với người dùng giữ ưu tiên mới biết được thông tin này.
nếu như mọi việc diễn ra đều trơn như trên, xin chúc mừng, Bạn đã trở thành chủ sở hữu của căn hộ.
những bước thanh toán kế tiếp sẽ tiếp tục thực hiện theo Phương thức và tiến độ thanh toán theo quy định cho tới lúc bàn giao nhà.
Đóng đủ 25% sẽ được phép ký hợp đồng sắm bán, khi này các bạn đã với thể sang nhượng, đổi tên cho người khác. Trong trường hợp người dùng vay ngân hàng ko được, cọc vẫn được hoàn trả lại cho người dùng 100%.
Bên trên là hồ hết 3 bước cơ bản nhất của "hành trình" sở hữu 1 căn hộ. bên cạnh đó để xác thực hơn thì có lẽ phải mất thêm nhiều trang giấy nữa mới liệt kê hết. Hi vẳng những quý độc giả đã rõ được phần nào.View more random threads:
- Khu đô thị Kim Đô Phía Tây Thị Trấn Chờ- Yên Phong
- Độc quyền phân phối tổ hợp căn hộ đẳng cấp Park View Dương Nội Hà Đông
- Dự án Water Bay Residence làm nóng căn hộ quận 2
- Tìm hiểu về căn hộ The Pegasus Residences Biên Hòa ĐN
- Lý Giải Và Đánh Giá Tổng Quát Về Căn Hộ Vincity Grand Park
- Thị trường bất động sản TP.HCM ổn định vào cuối năm 2018
- Vì sao dân đầu tư đổ tiền tỷ vô shophouse
- Vinhomes Nguyễn Trãi khẳng định vị thế cho người giàu
- ICID Complex Khu chung cư cao cấp tính thanh khoản cao đầy phong cách
- him lam phú an giá chỉ 1,5 tỷ thanh toán 45% nhận nhà
Các Chủ đề tương tự
-
9 điều người mua căn hộ chung cư tại TP.HCM nên biết
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-11-2018, 03:54 AM -
Tiềm hiểu căn hộ chung cư Ruby Ct3 tại long Biên giá chỉ 800Tr/căn 2 PN
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-03-2018, 10:57 PM -
Chung cư Ruby City CT3 căn hộ cao cấp giá chỉ 800 tr/căn 2 phòng Ngủ
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-28-2018, 04:45 PM -
Vì sao nên mua căn hộ shophouse chung cư giá rẻ tphcm
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-21-2018, 05:19 AM -
Lương 30 triệu/tháng, nên mua căn hộ chung cư giá bao nhiêu
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-12-2017, 11:14 PM
Cái kết của cặp đôi tình nhân mua...
Hôm nay, 07:13 PM in Rao Vặt Tổng Hợp