Những điều cần biết khi mua chung cư trả góp ở TPHCM
Đối với những người có thu nhập thấp, để có được căn hộ chung cư giá rẻ cũng là chuyện vô cùng khó khăn. Tuy nhiên, ngày nay nhờ vào những chính sách hỗ trợ của nhà nước, của các tổ chức tín dụng mà hầu hết tất cả những hộ gia đình dù thu nhập cao hay thấp thì cũng đều được giải quyết mua những căn hộ phù hợp.
Để có thể mua được căn hộ chung cư trả góp tại TPHCM, đặc biệt là những căn hộ chung cư giá rẻ người mua cần phải chuẩn bị những gì nhằm tránh những trường hợp bị lợi dụng và những dự án ma để rồi mất oan số tiền mà cả gia đình ki cóp.
Mua chung cư trả góp là gì?
Cũng như một số mặt hàng kinh doanh khác hiện nay, căn họ chung cư cũng được rao bán cho khách hàng với diều kiện mua, bán trả góp. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị một khoản tiền nho nhỏ tương ứng với 30% giá trị căn nhà là có thể những thủ tục ban đầu và nhận căn hộ. Phần giá trị còn lại các tổ chức tín dụng, ngân hàng sẽ tài trợ người mua trả góp trong vòng 10 hay 20 năm tỳ theo khả năng và thu nhập của khách hàng.
Với hình thức này, hiện nay hầu hết những người có thu nhập thấp đều được giải quyết mua nhà. Bởi phần giá trị còn lại của căn nhà được chia ra phàn trả gốc cố định theo tháng cộng lãi suất ưu đãi. Khách hàng chỉ việc cân đối thu nhập của gia đình mình sau đó lựa chọn khoảng thời gian vay như thế nào để việc chi tiêu hàng ngày không bị bó hẹp, khó khăn.
Ưu điểm của hình thức này: Không phải chuẩn bị đủ 100% giá trị căn nhà.
Được các tổ chức tín dụng, ngân hàng đồng ý cho thế chấp bằng chính căn nhà khách mua để bảo lãnh cho khoản vay.
Khách hàng có thể chủ động được tài chính, tự cân đối được khả năng thanh toán cho khoản vay của gia đình.
Không bị động bởi nợ gốc và lãi phải trả hàng tháng luôn luôn theo chiều hướng giảm dần.
Có thể thanh toán trước hạn khi gia đình có sự tiến bộ về thu nhập. Dù phải chịu một khoản chi phí nhỏ liên quan đến việc thanh toán trước hạn, song đó cũng không phải là điều đáng kể.
Bên cạnh ưu điểm thì cũng có chút nhược điểm đó là khách hàng phải trả thêm một khoản lãi vay cho đến khi trả xong phần giá trị vay. Tuy nhiên số lãi này được tính hàng tháng dựa vào số nợ góc đã được giảm dần. Vì vậy lãi vay trả góp cũng không thật sự đáng lo ngại.
Để mua được căn hộ chung cư trả góp tại TPHCM, khách hàng cần phải tìm hiệu về thông tin căn hộ mình cần mua. Giá cả căn hộ, diện tích, tình hình an ninh tại khu vực. Tính minh bách của dự án. Mọi thủ tục pháp lý rõ ràng. Và quan trọng nhất là phải đánh giá chính xác khả năng tài chính của gia đình để tránh những áp lực trả nợ về sau.
Sau khi có được tất cả các thông tin chính xác khách cần thương thảo một bản hợp đồng với người bán, chủ đầu tư của căn hộ. Hợp đồng mua bán này phải được ký kết giữa các bên:
Bên bán
Bên mua
Bên tài trợ vốn vay ( Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng đồng ý cho vay)
Hiện nay, tại Green House chúng tôi cung cấp rất nhiều những căn hộ chung cư được mua bán bằng hình thức trả góp. Vì vậy, nếu bạn cũng đang trên đường đi tìm mua căn hộ chung cư trả góp tại TPHCM vui lòng để lại thông tin. Chúng tôi sẽ đem đến cho bạn những điều bất ngờ nhất và hợp lý nhất đối với gia đình của bạn.
Giúp đỡ mọi người thực hiện ước mơ xây tổ ấm là nghĩa vụ cao cả của chúng tôi.
Để mua được căn họ chung cư như ý vui lòng tham khảo bài viết: Mua bán căn hộ chung cư cao cấp giá rẻ tại Tp.HCM
