Cả Hà Nội đều không có chủ trương đồng ý hạ độ cao đê sông Hồng
Đi cùng sự phát triển ở phân khúc bất động sản cao cấp, dự án căn hộ 510 kinh dương vương tiếp tục thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng ngay thời điểm đầu năm Đinh Dậu.
Tại The EverRich Infinity, chủ đầu tư kết hợp với nhiều đối tác lớn nhằm đảm bảo chất lượng và gia tăng giá trị cho dự án. Công trình được xây dựng bởi đơn vị tổng thầu Coteccons, đơn vị có kinh nghiệm xây dựng hàng loạt công trình cao tầng quy mô lớn trên khắp cả nước. Bên cạnh đó dự án được Ngân hàng Techcombank tài trợ và bảo lãnh.
Chính điểm đặc sắc này là lý do vì sao dự án này không chỉ thu hút người mua nhà để ở mà còn nhận được sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư, mua để cho người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam thuê lại. Đối tượng khách hàng này rất chú trọng giá trị hưởng thụ cuộc sống, họ luôn muốn sống trong môi trường tiện nghi và mỹ quan cao nhất.
The EverRich Infinity với lợi thế các căn hộ được thiết kế có không gian riêng tư, biệt lập, an toàn, môi trường thoáng đãng, nhiều cây xanh và tiện ích công cộng,… hứa hẹn sẽ là điểm cư ngụ lý tưởng cho người nước ngoài.
Đại diện đơn vị phân phối độc quyền dự án, bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản Thiên Minh cho biết, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà, ngoài chính sách bán hàng chủ đầu tư hiện đang triển khai áp dụng thì khách hàng sẽ còn được hỗ trợ thêm các chương trình ưu đãi khác từ Công ty Thiên Minh nhằm tăng thêm nhiều cơ hội cho khách hàng nhanh chóng quyết định là cư dân của The EverRich Infinity.
Khách hàng có thể hình dung với tất cả các chương trình khuyến mãi như: tặng gói sàn trần tường và gói nội thất lên đến 500 triệu đồng v.v… thì như vậy gần như là mua nhà hoàn thiện. Đây là yếu tố then chốt khiến khách hàng nhanh chóng quyết định chọn The EverRich Infinity khi mà những vấn đề vị trí dự án, pháp lý, cảnh quan, môi trường, tiện ích… đã quá vượt trội.
Theo kiến nghị của HoREA, khi chung cư mới được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng, các chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp lệ tại chung cư cũ nên được giải quyết bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ (theo phương thức hoán đổi căn hộ) và không phải trả thêm chi phí.
Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí căn hộ mới mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì chủ sở hữu nhà được vay vốn tổ chức tín dụng; vay vốn từ quỹ phát triển nhà ở thành phố để thanh toán khoản tiền chênh lệch phải nộp.
Đối với chủ sở hữu nhà chung cư thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội thì sẽ được vay từ nguồn vốn tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội để mua thêm phần chênh lệch diện tích này.
Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản Thiên Minh - đơn vị phân phối độc quyền dự án, với nhiều ưu thế vượt trội lại nằm ngay trung tâm thành phố nhưng giá bán chỉ từ 45 triệu đồng/m2, dự án thu hút nhiều khách hàng trong thời gian qua và đến nay 80% trên tổng số 764 căn hộ và căn hộ văn phòng tại dự án đã có chủ sỡ hữu. Ngay từ những ngày đầu năm mới, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng chọn mua vài căn hộ để cho thuê ngay sau khi dự án hoàn thành.
Nhờ vị trí lý tưởng ngay trung tâm quận 5 - nơi quỹ đất xây dựng các công trình nhà ở cao tầng không còn nhiều, cộng với tiến độ thi công nhanh chóng, dự án 510 kinh dương vương đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư trong phân khúc bất động sản cao cấp tại TP.HCM.
Nhận xét về đề xuất trên, một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng việc hoán đổi căn hộ xuất phát từ lợi ích hài hòa của người dân lẫn doanh nghiệp và Nhà nước. Bởi một trong những khó khăn nhất trong cải tạo, xây dựng các chung cư cũ phải giải quyết được là vấn đề tái định cư, hỗ trợ di dời cho cư dân. Thậm chí tại không ít chung cư, việc đàm phán về vấn đề này diễn ra hàng chục năm nhưng vẫn có vài hộ dân không đồng ý nên tiến độ cải tạo rất chậm chạp. Trên thực tế có trường hợp người dân yêu cầu một căn hộ chung cư cũ phải đổi được hai căn hộ mới ở vị trí đẹp thì mới chịu di dời.
Thời gian qua, một số cơ quan báo chí thông tin Hà Nội đề xuất "hạ cao trình đê sông Hồng" để phục vụ mở rộng đường giao thông đoạn từ khách sạn Thắng Lợi đến cửa khẩu An Dương. Tuy nhiên...
Hà Nội đã có những vị trí được thay đổi kết cấu đê. Ví dụ đoạn đê hữu sông Hồng từ bến Nứa đến cửa khẩu An Dương trước đây là đê đất, nhưng chúng ta đã thay đổi kết cấu thành đê bê tông cốt thép (chính là bức tường chạy dọc theo "Con đường gốm xứ" bây giờ). Đây vừa một công trình mĩ thuật của thủ đô, vừa đảm bảo an toàn phòng chống lũ, vừa phát triển giao thông.
Vấn đề đặt ra là, chúng ta thay thế kết cấu đê như thế nào? Vì mực nước thiết kế phòng chống lũ của Hà Nội là 13,5m (với tần suất xuất hiện 1/500, nghĩa là 500 năm xuất hiện một lần). Về phương án thiết kế của TP Hà Nội đề nghị cao trình phần đê đất phía hạ lưu đê bê tông cốt thép ở cao trình +12,4m, đề nghị TP chỉ đạo các đơn vị liên quan tính toán, lựa chọn hình thức, kích thước, quy mô, kết cấu của đê bê tông cốt thép phù hợp theo các quy định, tiêu chuẩn hiện hành, đảm bảo an toàn chống lũ. Nếu không đảm bảo an toàn, tuyệt đối không được thực hiện.
Vị Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thuỷ lợi cũng lưu ý, hiện nay một bộ phận người dân và một số lãnh đạo các cấp, ngành đang có tư tưởng cho rằng, các hồ chứa đã cắt được lũ rồi nên không còn lũ, và vai trò của đê điều bị xem nhẹ. Nhưng điều này hoàn toàn không chính xác. Bởi các hồ chứa thượng lưu sông Hồng chỉ cắt được dung tích khoảng 8,5 tỷ m3 nước và khi mưa vượt tần suất thiết kế, các hồ chứa buộc phải xả lũ xuống hạ du.
Chúng ta không thể chủ quan. Bởi thủ đô Bangkok (Thái Lan) cũng đã có hai hồ chứa lớn cắt lũ ở thượng nguồn với dung tích cắt lũ lớn hơn các hồ thuỷ điện Sơn La, Hoà Bình, Thác Bà rất nhiều. Nhưng năm 2010, mưa vượt tần suất thiết kế và cả thủ đô Bangkok ngập trong biển nước, gây thiệt hại 42 tỷ USD.
